好房網News記者戴鈺純／綜合報導
政府推動打炒房至今已經5個月了，民眾最關切的莫過於房價的變化，加上近期疫情影響，不確定性風險增加，雖然外出看屋的民眾明顯銳減，但從第一季的房市表現來看依舊價量齊揚，讓不少購屋族感到失望，認為房市熱度終究沒有退燒。
房產專家張欣民分析，7月開始打炒房政策才正式上路，隨之而來的賣壓會明顯增加，雖然目前房價仍持續緩漲，但會是短期現象，等待7月過後，這種狀況勢必得到緩解。因此，張欣民指出，目前來看房市依舊出現價量齊揚，其主要是包含4大原因：
政府推動打炒房至今已經5個月，民眾最關切的莫過於房價的變化。圖／記者唐主桂攝
一、房地合一稅2.0要到7月1日才會正式實施，目前尚未真正起到對於房市的抑制作用，因此會有不少人選在這之前賣掉土地和房屋，讓交易量逆勢成長。
二、目前在市場上真正施行的打炒房措施只有央行選擇性信用管制，但並非特效藥，不一定會讓房價下跌，還需配合其他部會的打房政策，才能發揮效果，所以目前只呈現央行「單打獨鬥」的狀態。
三、房貸利率太低，民眾購屋時負擔也比較輕。
四、政府未打算實施囤房稅，認為囤房稅不會達到居住正義，反而會讓租屋族無端受害。
五、市場資金太過氾濫，從去年看到疫情在各地爆發，各國大量印鈔，大撒幣救經濟，資金到處亂竄，造成房地產逆勢上漲，加上股市持續創新高，股市創造財富之後，就會反映在房地產上。
張欣民認為，整體來說，政府打炒房從去年底至今持續釋出，但是在市場上，民眾感受到的是，房市高漲的氣勢並未真正被削弱。
