好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高、投機炒作現象多，民眾的薪資水平負擔現今高房價確實辛苦，但房市業者卻活在另一時空？近日不動產仲介公會全聯會一個公開活動中，有業者說，買得起房子的人，房價怎麼漲都買得起，買不起的人，政府怎麼打房，還是買不起。對此言論，很多民眾頗不以為然；政治大學地政系教授林左裕指出，這些房市的既得利益者，希望房價上升，他們才有獲利空間。
在這場公開活動上，業者提到買得起房的人，房價怎麼漲都買得起，買不起的人，政府怎麼打房，還是買不起，希望政府應尊重市場自由機制，目前並不是打房時機。
國內房產持有稅低，且現在國內外採貨幣寬鬆政策，資金成本也相對低，投資客有更大空間去囤房來等待上漲及獲利，不會輕易釋出房產。示意圖／好房網News記者唐主桂攝影
業者這席話讓不少民眾翻白眼，就以國內房價所得比來看，台灣在全球來說可相當高；內政部公佈的最新數據顯示，全國房價所得比8.66，新北市11.51、台北市為14.39、桃園市為7.42、台中市為9.60、台南市為7.29、高雄市為7.27，等於台北市須14年不吃不喝才買得起房，其他各都市也不惶多讓，民眾整體購屋痛苦指數頗高。
對於房市的既得利益者，林左裕說，他們有多樣投資管道，加上炒房、囤房，所以希望房價上升、他們才有獲利空間；國內房產持有稅低，包括房屋稅、地價稅，且現在國內外採貨幣寬鬆政策，狂印鈔票、利率低，資金成本也相對低，投資客有更大空間去囤房來等待上漲及獲利，且因為持有成本低，所以囤房者不會輕易釋出房產。
林左裕表示，國內租金收益率低，且國內空屋量又多，以正常經濟學原理看，房價應該降，但投資客、囤房大戶囤房多，讓房價仍是很高，這代表整體供需失衡、市場機制失靈，所以政府應該祭出選擇性信用管制、提高囤房稅等政策來管控。
此外，林左裕建議，政府應該更大力、有周全的規劃來推動社會住宅，促使社會住宅發展更健全，讓年輕人有希望，對居住不須擔心，願意生兒育女，解決少子化現象。
