人氣 435

建商殺進台中 北屯成灘頭堡

#租售 #台中市 #北屯區 #人口 #建商
工商時報記者曾麗芳/台中報導
 
台中北屯區去年新增逾3,000個移居人口,年增率逾一成,人口紅利為區域注入剛性購屋需求,近年來成北部建商積極布局卡位的新跳板,除遠雄、冠德、國建已先後卡位崇德路商圈與11期,包括亞昕、鼎固-KY攜宏璟首度進軍台中房市,首案選擇插旗中台灣開發面積最大14期重劃區,14期也成亞昕、宏璟搶進台中的灘頭堡。
 
占地面積廣達403公頃的14期重劃區,在台中巨蛋、洲際娛樂商城等重大建設及交通題材支撐下,不僅吸引北部上市櫃建商爭相插旗,也吸引中南部上市櫃建商如順天、坤悅、太子等,以及台中在地建商如寶輝、陸府、雙橡園、精銳、惠宇、林鼎、大城、元城、新業、磐興等20多家建商搶進;單是去年,預估建商14期獵地金額就超過120億元。
 
圖為台中北屯區。圖/中時報系資料照片圖為台中北屯區。圖/本報資料照片
 
北部上市櫃建商目前已知國建、亞昕,14期新案預計下半年陸續進場,其中,亞昕規劃產品23~35坪、2-3房,每坪開價4字頭起跳,總銷9億元;而國建位於14期山西路、崇德六路新案,土地面積達2,446坪,尚未進場詢問度就很高,最快第三季進場。
 
房仲業者指出,14期重劃區腹地廣闊,大致以崇德路為界,在地理位置上區分為東側、西側,由於11期商圈機能呈輻射狀,建商出手搶地布局的區塊都是南側緊靠11期學校、公園的區段,例如雙橡園、國泰、陸府、寶輝等品牌建商。
 
而台灣營建業中資本額最大的鼎固-KY,過去主要推案地點都在大陸一線城市,為返台推案預做準備,4月底公告將攜手同集團的宏璟建設,合計砸下16.59億元,購入位於14期「洲際段」環中路、崇德八路、洲際路,總面積達2,495坪的土地,每坪單價66.5萬元,預料將成為雙雄合作進軍台中房市的首案。
 
無獨有偶,寶佳集團旗下的協和建設,4月底也砸下近10億重金、以每坪單價62.8萬元,購入14期洲際路1,507坪土地。北部建商均鎖定洲際棒球場周邊。
 
14期重劃區今年下半年將成為台中推案熱區,總銷預估超過百億元。除了國建、亞昕新案即將進場外,台中在地建商如順天建設規劃推出「敦和段」新案,土地面積逾2,000坪,產品規劃50坪左右、每戶總價約2,500萬元的換屋型產品,總銷超過35億元;林鼎建設位於崇德19路、昌平東六路的「環中段」新案,總面積近1,500坪,預計第四季進場。
怕遇上買賣房交易糾紛? 記得先看這個

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活