工商時報記者林于蘅/台北報導
內政部針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計,全國持有四間房以上的住宅所有權人約9.53萬人,持有79.9萬戶住家,相當1.62%屋主掌握全國10.48%的住宅。
其中,擁有四房以上的非不動產業法人屋主達9,244家,擁房數達25.2萬宅,換算每家法人平均持有27間房產。
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為了解住宅所有權人持有概況,內政部據2023年底住宅資料統計,全國持有住宅且為「單獨產權」的屋主共有589.64萬人,年增7.2萬人,合計持有住宅數量達762.45萬宅。在單獨持有的所有權人中,有93.68%為自然人持有,持有714.25萬宅,法人則持有者48.20萬宅,約占6.32%。
內政部指出,去年底全國約有831.88萬住宅,其中,名下擁有四間房以上的「多屋族」已連續三年成長,自然人加計法人共有9.5萬人,較前一年度增加918人。雖然囤房稅讓持有成本增加,但多屋族普遍為高資產族群,再加上近年房價漲勢更盛,不會輕易因稅負增加而改變資產配置。
此外,擁有四間房以上的「多屋族」雖只佔整體屋主比重1.62%,但合計持有住宅數量達79.9萬宅,占全國住宅比重達10.48%。
至去年底共1.4萬個法人擁有四間房以上,合計擁房數量超過35.8萬宅;其中,從事不動產及營建工程業的法人有4,877個,擁房數約10.6萬宅,平均每家持有21.7間住家。
非屬不動產業相關、且持有四戶以上住宅的法人有9,244個,不僅較前一年增加255家,且擁房數達25.2萬宅,也比去年多1.1萬宅,換算平均每家持有27.3間房產,超過不動產相關法人的持有數量。