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即使想賣我也不買... Sway:自住客終於硬起來!

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好房News編輯中心/綜合報導
 
政府打房一波接著一波,買方觀望態度濃厚。但近日有房仲表示,委售量創下新高,顯見獲利了結潮已出現。房產專家Sway就說,先前代銷業者曾公開表示,「若政府再打房,房價就會報復性上揚」,沒想到現在政府不僅真的打房,房價也真的漲,但交易卻冷淡到比SARS還差,直言:「自住客終於硬了起來!出現報復性不買。」
 
sway 房貸(大刊頭)
 
根據永慶房仲網委售量統計,今年上半年供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去(2013)年上半年成長33%,更較前(2012)年同期大幅成長五成。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,今年上半年全球經濟仍穩定復甦,台灣上半年經濟穩定成長,照理房市表現應該跟去年相差不大,但因上半年房市銷售旺季被市場學運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂,表現不如預期,如今加上選前房市政策多,加上多屋族將來還要面對升息、賣屋越來越難賣的風險,因此出現想獲利了結的售屋潮。
 
但有人想賣,也要有人接!Sway近日就在爽報上表示,近來交易冷淡到比SARS還要差,自然是因為市場上的價格打死不跌,跟政府有沒有打房一點關係都沒有,如今「郊區新案房價打八折,市區還在觀望,房仲受不了價格死稱的市場,只好找屋主求降價。」
 
由於過去雙張會時,曾喊出房價跌三成的口號,「就是因為買方都在等七折價出現!」Sway直言,「自住客終於硬了起來,出現報復性不買!」尤其是現在離選舉還有一段時間,「不降價的報復將持續半年。」
 
但報復歸報復,房仲提醒,明年若是實價課稅政策成形,沉重的交易稅賦加上囤房稅很有可能會墊高房價,對於想買房自住的人來說,倒不如趁選前布局,才能爭取到更優惠的價格。
 
 
 
 

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