好房網News記者黃慈雯／整理報導
房市多空不明，買賣雙方對於成交價的堅持就反應在成交量上。據地政局資料顯示，8月雙北買賣移轉棟數持續下滑，較上月相比各衰退14.7％、3.5％，創下11年來的新低。市場認為，房市買盤持續觀望，交易量持續衰退，房價修正壓力愈來愈大，而首當其衝的就是豪宅市場，不僅買氣不見起色，連遭法院二拍的豪宅，底價低於市價2～3成也無人接手，專家就表示，現在是自住客的報復性不買盤、大獲全勝的時候。
雙北市成交量再創新低，寫下繼SARA以來同月新低量。（好房網News記者陳韋帆攝影）
政府連出重拳打房，重挫高總價市場，1日法院二拍位在敦化南路的豪宅，該案底價從一拍2.32億元打8折到1.86億元，幾乎是低於市價2～3成，且為點交物件，但卻仍以流標收場，聯合報報導，房仲業者認為，該法案二拍還流標，可見豪宅接手乏力，不久後也將衝擊目前已低迷的北市豪宅市場。
房產專家Sway在《57財星大道》節目中表示，近期豪宅交易市場冷，房仲業者叫苦連天，不是連絡不到客戶，不然就是客戶不買，所以他覺得現在是自住客的報復性不買盤、大獲全勝的時候。因為現在自住客愈來愈聰明，都會自發性上網查看實價登錄資訊，等待房價下修的時機。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也分析，6月底央行祭出第四波房市控管措施，近期財稅單位更積極查漏稅，並提出房地合一稅制改革，導致買方看跌遞延購屋。不過，市場資金充沛以及低利環境仍在，屋主惜售心態仍濃，買賣雙方認知差距擴大，造成交易量再現低檔。
