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國內景氣復甦趨緩，衝擊民生消費，民眾購屋信心也呈現疲弱現象，加上政府管控房市措施仍積極進行，對於多屋族衝擊大，房市達人建議屋主趁目前房價仍高，適時出脫房產，保留現金，增加資金運用靈活度。
中經院9月製造業PMI 半年新低
【2014-10-02蘋果日報】中經院昨公告9月台灣製造業採購經理人指數（Purchasing Managers’ Index，PMI）為53.3，為近半年來新低。中經院院長吳中書表示，廠商已反應「旺季不旺、淡季來臨」聲音，已有廠商除對中國十一長假期待度降低外，也對聖誕節存貨轉向保守。吳中書表示，PMI連續2個月下降，雖然目前指數仍處於擴張階段，但台灣經濟可能受到國際需求趨緩影響，成長力道減弱，顯示廠商對景氣看法不如前幾個月樂觀。
吳中書表示，國際經濟主要干擾因素包括香港佔中、中國調控、伊波拉病毒、歐元區寬鬆策略等，如果中國不調結構、打貪，問題會更難處理，以寬廣的角度來講，目前各大干擾因素還算是健康反映，各項事件中，反而以伊波拉病毒對消費旅遊市場影響最重。
北市第3戶非自住 房屋稅率增至3.6％
【2014-10-02工商時報】因應囤房稅實施，台北市政府提案修正的「台北市房屋稅徵收自治條例」，昨（1）日市議會一讀通過；依此條例所訂定的房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2％，逾三戶的非自住房屋若座落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4％，第三戶（含）以上房屋稅，每戶房屋稅率3.6％。
北市府粗估市庫在此「囤房稅」實施下，市庫可望進帳10億元。稅捐處指出，統計下來，座落在北市、且有三戶的非自住房屋，按第一、二戶房屋稅課徵2.4％的，預計有4萬1千餘戶受影響，第三戶（含）以上房屋稅，按3.6％房屋稅率課徵的對象，估有2萬2千餘戶將增稅，兩者合計有6.3萬戶將加徵房屋稅。
另外，非住家用房屋診所律師等自由職業使用房屋，房屋稅也由現行的1.5％，提高為3％，此案昨日也經市議會一讀通。預期，此自治條例可望在本會期三讀，明年五月開徵。
北北桃9月房市交易 年減2成
【2014-10-02工商時報】雙北、桃園及台南市9月買賣移轉棟數出爐，其中，北市、桃園交易量較上月止跌回升近1成，新北市及台南市小幅下滑，若與去年同期相較，北北桃交易量仍大減約2成，房市交易仍顯清淡。
台北市9月買賣移轉棟數為2,502棟，較上月增加約8.5％，年減20.3％，交易量排名最高的前3名分別為中山區417棟、文山區313棟以及松山區278棟。永慶房產集團經理黃舒衛表示，松山區9月一舉衝上交易量第3名，是今年以來單月最高，主要受11月中通車的松山線帶來的交通效益帶動，買氣明顯提升。
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《達人評析》 ●9 月製造業PMI指數創半年來新低，廠商對景氣看法轉趨保守，而國內外干擾因素仍未獲得有效改善，是後續景氣復甦的隱憂。 ●北市一讀通過房屋稅徵收自治條例修正案，第3戶非自住房屋稅率調升至3.6%，多屋族持有稅負將增加。 ●9月北部三大都會區(北市、新北、桃縣)建物賣賣移轉動數年減約2成，房市交易冷清，市場出現觀望，房市前景不樂觀。 國內景氣復甦趨緩，衝擊民生消費，民眾購屋信心也呈現疲弱現象，買氣轉淡，加上政府管控房市措施仍積極進行，對於多屋族衝擊大，建議屋主趁目前房價仍高，適時出脫房產，保留現金，增加資金運用靈活度。 |
