好房網News記者馮牧群╱台北報導
東區是全台首屈一指的黃金地段，資金與商機不斷搶進，房價始終居高難下。房仲觀察，在黃金店面的租售行情不斷創高後，大馬路上的大型店面只剩國際知名品牌得以維持營運，小型店面與巷內店面不時因為房東漲租、入不敷出等成本考量，很多小店不斷洗牌。
曾有專家預測，東區商圈的店面行情若繼續飆漲，將成為下一個香港。（好房網News記者陳韋帆攝）
以捷運忠孝敦化站為核心的忠孝敦化商圈，範圍大致以光復南路、復興南路、市民大道、仁愛路為界，中間以忠孝東路、敦化南路為主要道路，其次如大安路、延吉街也是熙來人往、商店密集的熱鬧路段。
走在忠孝東路四段，隨處可見國內外知名品牌。群義房屋忠孝敦化店專案經理陳卓雋指出，尤其近年服飾品牌大舉進入東區，從最早的UNIQLO、ZARA，到近期UNIQLO副牌GU，美國GAP也即將進駐，原微風忠孝館最近正改裝轉租韓系品牌The E-LAND Group（衣戀時裝），更傳言Forever21將跟進，直接炒熱商圈的房價與店面行情，連巷弄內的美食日本拉麵與精品服飾小店也是熱到不行，商圈越來越國際化。
「小型店家在東區生存很辛苦，房東若看你生意不錯，每一季或半年就喊漲租，所以做餐飲或服飾的一般業者，有能力長租的實在不多」，房仲一語道出東區商圈的店家激烈競爭及沉重租金壓力。
陳卓雋補充，進行中的指標都更案為忠孝東路三段的正義國宅，重建後會興建30層以上大樓，有純住宅與住辦規劃，而地下一樓至地上四樓規劃為購物商場，由SOGO集團拿下經營權，未來忠孝東路就有三家SOGO百貨，足以挑戰信義區的百貨商圈。
