好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
疫後國門重啟，各項運動賽事、藝文活動逐漸復甦，台北市萬眾矚目的大巨蛋開幕在即，商店街部分由遠東SOGO百貨得標，考量未來賽事活動加上夜間工作已成新常態，正式啟動夜經濟商機規畫，第1期D區部分餐飲營業時間將至半夜，加上誠品地下街、新光三越鑽石塔商場，可望讓受疫情衝擊沒落的東區商圈找回昔日榮景。
有巢氏房屋大安復興加盟店店東潘慶賢表示：「大巨蛋開幕在即，東區商圈復甦機會來了，以往因疫情調降的房租都已緩緩回漲，卡位戰一觸即發。」以往台北市東區是人潮聚集之處，但因信義區百貨林立崛起，空橋規畫讓人不必淋雨逛街，加上群聚與聚客效應，吸走大批東區人潮。
反觀東區，之前受疫情重創，人潮稀稀落落、不少大品牌退出商圈，甚至連假日取締違停的警察都不見了，在在凸顯商圈鈍化，連帶影響商圈租金價格，從最高單坪月租2～3萬元水位降至8千元，但潘慶賢觀察，隨著大巨蛋商場開幕在即，東區租金已悄悄返漲至1萬元上下。
「年底大巨蛋開幕，各種藝文展覽或賽事活動若能如期到位，人潮噴出的瘋狂場景帶動商機大爆發，也讓整體東區的帶狀商圈增添想像空間。」潘慶賢語重心長的說，好商圈永遠不缺人潮商機，東區商圈之所以沒落，關鍵在於定位不夠清楚，不像永康商圈以文青、西門町商圈比擬日本原宿潮流等定位，「以往忠孝東路的時尚定位面臨挑戰，結合地下街做地上地下新舊融合商圈，也許是一條未來可走的路。」
