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『強勢回歸』前信義房屋績優店長 在永慶創造事業的第二春

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在2018年永慶集團菁英會中,榮獲永慶不動產全國個人總業績風雲經紀人獎殊榮的楊世旭,創造近千萬的業績,他不但是位頂尖的業務,也是永慶不動產三重台北橋加盟店店東。雙重身份讓楊世旭懂得帶人,也能激勵人員做業績,不但全部的同仁都能在半年內拿下永慶不動產新秀獎,更是高達8成以上的業務都能成交。

楊世旭曾因不認同所任職的直營制度而成了「房仲逃兵」,離開房仲業;而現在不但順利創業開了自己的店,還讓同仁們都有好業績,連店祕書都笑稱楊世旭是『強勢回歸』!

永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東(前排中)今年榮獲永慶不動產全國個人總業績風雲經紀人獎殊榮。

永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東(前排中) 今年榮獲永慶不動產全國個人總業績風雲經紀人獎殊榮。    楊世旭提供

跳脫直營體系的商圈調動  找回自己人生主導權

「才進信義房屋沒多久,就覺得仲介業辛苦,好想離職,我媽打電話跟店長交代說,我兒子要是跟你提,你只要說不可以離職就好!」多年前的往事,楊世旭至今回憶起來都不覺莞薾。楊世旭是台南白河人,自小舉家搬遷到新北市,從唸書到出社會,都在新莊、三重一帶,和當地地緣建立了強韌的臍帶關係。

信義房屋是楊世旭職場人生的第一站,當年的保證底薪比其他行業來的高,「對我這個家裡急著等你出社會賺錢的長子來說,好有吸引力!」但對當時的那個年輕人來說,這份工作實在很辛苦。「每天要去找電線桿掛看板,被人破口大罵,被人甩門的事都碰過。」母親的不准離職令讓楊世旭撐了下來,他在熬了三年後終於通過評選當上店長,佈達那天大女兒出生,雙喜臨門,但考驗這時才開始。積極改造、帶店讓楊世旭第一次帶店就拿到全國單月區域業績前3名。準備收割成果時,卻因公司政策調區,楊世旭無奈地回憶說:「交接後一個月,原店就拿下全國業績第一名,但是我已經沒有功勞了!」更讓楊世旭擔憂的是經營的客戶:「客戶一輩子就換一兩次房子,當他去原店找你找不到時,心頭是會恐慌的。

永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東(前排中)重視帶人,高達8成以上的業務都能成交。

永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東(前排中)重視帶人,高達8成以上的業務都能成交

自己的未來自己打造  創業是必然過程

由於時值九二一大地震後房市凄風慘雨歲月,銀行業又大舉擴張,當年有許多店長及幹部相繼離職到了銀行業,楊世旭跟著去了銀行業。在銀行他一待七年,雖然當時銀行是金飯碗收入穩定,楊世旭還是發現房仲業還是他的最愛,喜歡站在第一線服務客戶。

之後楊世旭重返房仲業,回歸經紀人生涯的第一站先到中信房屋,隨後,轉戰永慶不動產擔任店長,一當六年,這期間,他對永慶系統有了更深的了解,系統不僅能有效管理更能快速創造績效,同時也對永慶的品牌深具信心。因此2018年,楊世旭決定與合夥人共同開創自己的事業,他們在台北橋頭三重派出所旁找到一個醒目的據點,經營起永慶不動產三重台北橋加盟店。

永慶不動產三重台北橋加盟店的同仁們大多都有十年以上經驗,大家都在永慶不動產拼出自己的第二春。

永慶不動產三重台北橋加盟店店東楊世旭。

品牌威力+完善系統+創新科技工具=開創事業第二春

楊世旭對永慶的e化系統有很高的黏著度,「永慶的市占高,市場上流通的案子大部分永慶的系統裡都有,常用「永慶快搜」,配合個人的「i智慧系統」配對,再即時用Line通知客戶,效率很好。」這陣子他對永慶的「實境找房」系統尤其讚不絕口,楊世旭說:「臨場感非常好,透過這個系統初步過濾大量物件,客戶不必疲於奔波,店頭的績效也得到很大的幫助與突破。」

楊世旭重返房仲業後,靠著永慶不動產的品牌、系統的資源,在永慶不動產裡開創了事業的第二春,他倍加珍惜,至今他還熱衷於在第一線做業務,他既是老闆,也是經紀人。他說:「這對帶動團隊是有幫助的,老闆把經紀人該做的工作都做確實了,同仁們就會仿效,且同仁們大多都有十年以上經驗,大家也都能在永慶不動產拼出自己的第二春。

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