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投資客都在這 惦惦收購台中包租房

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
投資客向錢靠攏,瞄準台中出租套房,成功帶動逢甲、西區5期的買氣!專家分析,由於台中的出租套房投報率較佳,動輒5%的收益,對於包租公而言是不小的誘因,致使收租型產品的成交量明顯增加,「改建套房最熱!」。
 
台中套房投報率高,逢甲、5期更是一級戰區。(翻攝自Google Map)
台中套房投報率高,逢甲、5期更是一級戰區。(翻攝自Google Map)
 
告別台北高房價、低投報率!包租公律師蔡志雄在其臉書表示,現在想要在台北市用1千萬滾出退休包租宅,難度十分高,「連找到2%都很難」,但是對於台中市而言,卻絕非難事。
 
蔡志雄以台中套房為例,直指投報率5%絕非難事。(翻攝自蔡志雄臉書)
蔡志雄以台中套房為例,直指投報率5%絕非難事。(翻攝自蔡志雄臉書)
 
蔡志雄以一則實價登錄的租屋登記為例,表示當地12坪的房子,市價大約200萬元,但是卻能有9200元的租金行情,稍微換算一下就能發現,這樣投報率超過5%,與台北的低投報大不相同。
 
一份房仲統計更顯示,台中的租屋需求的年增幅度相當驚人,相較於台北市僅年增0.2%、新北市年減4%的表現,台中在2014年2083件交易筆數,2015年上升到2208件,年增高達6%,都可說明當地租屋需求相當火熱。
 
當地房仲駱中凱接受蘋果日報採訪時透露,目前台中的收租型產品的確有量增趨勢,成交比例提升到1成~1.5成,更點名投資熱區西屯區逢甲、西區5期,「改建套房最熱門,投報率可高達7%~8%」。
 


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