國慶4天連假案場賞屋熱度不減！品牌地段規劃加持新案買氣

國慶連假賞屋夯！今年雙十連假足足有4天，而台中不少新案接待中心出現人潮滿滿、反應熱烈的現況；對此，專家分析，主要是在打炒房政策外，政府祭出新青年安心成家購屋優惠貸款，提升了首購族的購屋能力，也導致Q3房市淡季，但房市移轉量卻出現「淡季不淡」的狀況，且在今年前7個月，預售屋交易量年增3.6％、總銷年增7.3％，「說明民眾已逐漸能適應種種的利空，加上國慶連假的長假期，讓很多買盤紛紛前往案場看屋，在品牌與地段規劃的加持下，自然也帶動新案買氣提升。」

 

近期在沙鹿與潭子都有新案推出的久樘開發，在這波連假期間的賞屋客與成交量也都表現頗佳，潭子的「久樘臻綻」雖略受颱風影響，而出現過路客較預期少的狀況，不過預約與來客主要集中在頭尾2天，4天連假期間約有近20組來客；至於位在沙鹿的「久樘花漾天鵝」，本身就受惠中科台積電擴建案帶動，在8月環評通過後，因該案坐擁核心商圈便捷機能、又距離中科僅10多分鐘車程，賞屋人次便跟著激增，雙十連假4天的賞屋人潮更是不減反增，來客也有將近20組，當中更有多組購入意願強烈、正在洽談中，且除當地周邊的客群外，甚至有從西屯、大雅，甚至新竹地區的剛需購屋族特地前來買房，反應熱烈。

而茂洋建設近期也同樣推出坐落沙鹿區的「台灣大道案」，該案近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站，規劃2-3房，稀有3併4併產品，且室內規劃樓高3米6、戶戶雙面採光，頗受當地置產客以及中科族群青睞，根據現場銷售人員透露國慶連假接待中心人潮滿滿，4天來客數逾100組，現場熱鬧非凡。

 

被視為「城心耕耘者」的麗晨建設，自成立以來的每一案皆鎖定成熟區推案，包括七期南側「麗晨語山簷」順銷、「麗晨花果山」也傳出數筆成交，而近期選在被台中民眾視為擁有最成熟機能的五期重劃區推出「麗晨山哼歌」，不僅讓住戶享有台中最精華的生活機能，在格局、通風、採光等重要生活細節上更仔細雕琢，也將導入麗晨首創的「風場模擬」以科學角度透過實驗去精密計算基地的各項條件，創造良好通風及自然日照，體現出麗晨建設對於居家生活一直以來的高度講究及堅持，近期該案陸續有預售實登揭露，均價約在6字頭，而麗晨建設國慶連假預約熱絡，合計共有近20組的來客，成交符合預期。

位於市區單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」，國慶連假4天則有逾十組來客，量雖不大，但成交率相對較高，該案也是北屯少見全方位豪宅頂規標配，無論均價、單價更刷新了單元十二的行情天花板，也因此較不受市場波動影響，目前全案銷售已突破6成，今年以來成交均總更站上4千萬以上，頗受業界矚目。

 

平常忙於工作的高端族群，遇到長假往往會安排賞屋行程，為換屋、長期置產做準備，14期重劃區指標案「THE精銳」的綠奢華體驗館，在連假期間預約滿檔，與假日旅遊區車水馬龍相比，賞屋客進入「THE精銳」能放慢體驗，在市中心就能感受被大自然圍繞的美好，還能享用精銳建設甜點師獨家限量手作甜點，全方面五感體驗，讓賞屋客讚不絕口。

今年台中在連假期間，也因在中央公園施放國慶煙火，而湧入大量人潮，水湳智慧城周邊新案更因此佔盡地利之便，紛紛舉辦活動，邀請貴賓到接待中心近距離觀賞煙火；其中，富華創新(3056)新案「之序」，就特別在ASIA1永續中心，以高訂奢謐饗宴招待貴賓，品味香檳與精緻美食，一同觀賞燦爛絢麗的國慶煙火，吸引近百位品牌貴賓參與，貴賓分享，在尊榮專屬的場地看煙火，不用人擠人，超有隱密性，加上ASIA1堪稱位於煙火施放區的首排，無阻礙、搖滾區的享受，全方位無死角的盡覽國慶煙火景致，更讓貴賓留下深刻印象。

 

對於到年底前的買氣，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，雖然明年1月總統大選日期逐漸逼近，可能會讓部分買盤觀望，不過今年房市在眾多利空下，不僅依然看跌不跌，更累積不少觀望許久的自住買盤，「預期隨Q4年底購屋旺季來到，只要股匯市與利率沒太大變動，自住買盤將開始進場，買氣較Q3進一步提升機會不小，價格甚至有上揚的可能，想買房的購屋者可以多留意」。

 

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 4天國慶連假案場賞屋熱度不減！品牌地段規劃加持新案買氣 】