撰文．攝影／張世雅
高雄市政府推動五年多的高雄厝，讓市容成為「花園城市」，但最近內政部認為三米深的景觀陽台有虛坪可能，擬把景觀陽台和雨遮一樣，不計坪、不計價，在高雄房地產市場掀起驚天波濤，認為一旦景觀陽台不計坪不計價，建商不可能會規劃。
解套1：設落日條款
高雄市不動產房屋市場委員會主委呂金發說，內政部看來態度堅定，卻讓高雄建商急得直跳腳，根據高雄市政府工務局統計，迄今申請案件已800件，除1萬多戶已完工交屋，尚有2萬多戶取得建照或使照的建案，一旦政策大轉彎，會牽涉有無景觀陽台公設分配，以及複雜的權狀重新計算等，問題頗大，建商希望內政部能有「落日條款」，讓建商能夠對消費者有交待。
「高雄厝」的垂直森林讓建築物呼吸，有能力面對極端氣候變遷的挑戰，居住其間，讓人住得更舒適。
3米深景觀陽台可減少陽光直射入室內，讓室內降溫，同時住戶可蒔花植草，多一處和大自對話的空間。
高雄厝已推動將近五年，一直都平安無事，最近引爆點是因為其他縣市也要比照辦理，參考高雄厝內容加以修改後，再以「台中厝」、「xx厝」名稱向內政部提出修法獎勵都市建築綠化，此舉讓中央對於建築技術法規的規範中，陽台比例形同虛設，讓中央急踩煞車。
解套2：改名「台灣厝」
呂金發指出，高雄厝立意良善，但現在淪為各縣市和中央就虛坪問題爭執點，他頗不以為然，他說，政策溝通要「先同理，再處理」，他揣度中央執政者的立場，對於各縣市陸續提出的xx厝、xx厝，若全部放寬讓各縣市自治，以後建築物的安全的管控會更因難，為防患於未然，乾脆現在踩煞車。
建築技術法規要求一致性、整體性及公平性，高雄厝突破法規限制，但例外並不代表是錯誤的，《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》是經過營建署同意才得以施行，在目前建商及消費者都對高雄厝的接受度漸高之際，縱然內政部對於景觀陽台有意見，也應朝衝擊最小的方向來處理。
什麼是衝擊最小的方向，呂金發建議，何不把原有高雄厝「環境永續、居住健康、反映在地自明性」主軸的精神保留下來，制定全台灣一體適用的「台灣厝」，讓全台灣的建築物都能像新加坡一樣，一棟棟的台灣厝一旦在各縣市形成花園裡的城市，共同為節能減碳努力，這才是全民之福。
