好房網News記者王惠琳/台北報導
買房都希望地點好、環境舒適、生活機能便利,但兼具所有優點的房子可遇不可求,特別是中大坪數建案並非台灣房市主流,選擇性又更少,一名網友鎖定四房物件,就遇上了地點選擇題。
原PO在PTT上發文,表示與老婆預計未來生兩個小孩,因此希望購買室內主建物加上陽台在40坪以上的4房物件,預算落在3000-3500萬左右。礙於台北房價過高,只好鎖定新北市看房,目前看到土城「皇翔Park」以及淡水紅樹林「鄉林山海匯」的山匯,有符合預算需求。
土城海山站周邊方便的生活機能吸引網友想在此買房。圖/好房資料中心
原PO分析兩建案優缺點,認為土城皇翔Park附近機能較好,三面採光,格局方正,但是住商混合住宅;鄉林山海匯附近要騎車到竹圍站才有機能,但生活環境安靜,算是很棒的住宅區,單坪價格也比皇翔Park便宜10萬,同樣是三面採光、格局方正。但卻是毛胚交屋且管理費較高,一個月要12000元以上。兩建案各有優缺點,使得夫妻倆意見僵持不下。
文章一貼出,不少網友看了原PO的預算,反而棄兩候選地點,建議他改買台北中古大樓、華廈,網友們認為,「這價格信義區中古大樓4房都有了,能買信義區買到淡水去?」、「高總價買到外圍去真的以後難脫手,市區中古較好」、「維護好的中古社區,搞個新裝潢,屌打新北新屋」、「不是有生小孩計畫嗎?這預算台北好學區很多地方能買了」、「這預算學區已經可以考慮建中附近的華廈,從小到大全都包了」、「選文山區、南港區研究院那裡都比較好」。
若是非要在土城、紅樹林之間二選一,多數網友也認為土城較佳,「當然是海山站,連接板橋生活圈,有無敵板南線,還有台65、高速公路,要到哪裡都很快,現成生活機能已經很完善,看得出來你們夫妻薪水不錯,附近有走路就可到的裕德私校,可以從幼兒園唸到高中,屌打雙北很多明星學校」。
不過也有網友提醒,土城若鎖定重劃區新建案,以學府路兩側靠進海山高工的區域,生活機能較好;靠近中央路、中華路一帶會有很多大小工廠,中華路附近還有水泥廠,大車進出頻繁,空氣、交通都會受到影響。