好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年以來央行陸續出手管控房市，今年7月實價登錄2.0與房地合一2.0「打炒房」措施上路，只是仍難敵疫情下全球貨幣寬鬆，熱錢、低利率、營建成本上漲所帶來的房價快速飆升。根據「台灣房地產網路聲量」調查，2021年上半年聲量成長前10名關鍵字，包括「生育率」暴增450％、「低薪」182％、「頭期款」82%，幾乎環繞在高房價的議題。
由國內輿情系統商意藍資訊OpView與房地產媒體代理商彥星喬商，共同成立的房地產動態數據資料庫，今（13）日發布最新「台灣房地產網路聲量」調查，以2021年上半年相較較2020年下半年，進行網路聲量調查、成長與衰退剖析。
意藍資訊總經理楊立偉表示，根據「台灣房地產網路聲量」的調查結果，今年上半年的網路聲量總計223萬則，較前期統計減少2萬則，為近兩年統計以來首度衰減，量體下降幅度為4.3%，不過金融理財討論卻成長9.3%，也在今年5至6月間達到近兩年的討論高點，可間接看出市場對股市的熱度產生資金排擠效應，造成房市討論有趨緩現象。
意藍資訊OpView經理宋孟儒指出，值得注意的是Dcard討論區相較其他分類而言，使用族群較為年輕，本期聲量在總體率退的狀況下，仍逆勢成長33%，顯示關心房地產議題的民眾有年輕化的趨勢。
彥星喬商劉安立總經理認為，不僅有年輕化的趨勢，從熱詞觀察的分析來看，高房價對生活品質的影響已經成為一種社會現象。相較於去年的討論熱詞多著眼於「打房」與「社區」、「大樓」、「陽台」等購屋需求相關，今年上半年則以代表社會現象的「生育率」、「少子化」、「低薪」、「結婚」為聲量的主要討論內容。
高房價之下，男女關注的房市角度不同。宋孟儒補充，男性對少子化的討論還是偏理性的表達高房價與低收入為主因，女性則是偏向感性的婚育或婆媳困擾的發言觀點居多。
至於六都與新竹縣市的聲量消長，網路聲量仍以新北市、台中市及台北市居於前三名，但整體來看新北及台中的衰退也較為明顯。劉安立分析，今年上半年六都的移轉棟數成長最多的為高雄及台南，在輿情觀測聲量上，南部的討論變化也相較北部來得小，整體來看，輿情聲量確實反應了市場交易的現況南部較北部穩定。
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