好房網News記者馮牧群╱台北報導
對於找尋租屋的房客而言，租屋事前功課做得再多，都不比臨場狀況應對得宜重要，其中居住環境更是不可忽略的重點。崔媽媽基金會就依照多年來處理租賃糾紛的經驗，列出建議室內外屋況的檢查要點。
想找好的居住環境，從室內到室外都有不能忽略的看屋檢查重點。（業者提供）
先從空間品質觀察起，一進屋內要注意採光、通風是否良好，其次注意窗口方位是否會西曬，或與隔壁棟距離太近，造成安全隱私問題。還要注意若該棟樓的地下室或頂樓遭非法使用，飲用水源可能已被汙染；頂樓加蓋除了「冬冷夏熱」的缺點，還有漏水問題與木板隔間的隔音、易燃問題，更糟的是，如有人舉報違建，房客須有隨時被拆的心理準備。
漏水也是租屋常見問題，看屋時要注意屋頂、牆壁是否漏水，特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉跡象？屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，應檢查該處有無水痕。浴室、廚房相接的牆縫也是容易發生漏水之處，可觀察共用牆牆縫上的油漆、粉刷、地磚有無變色或異樣。
有時屋內經過粉刷修飾，乍看無法看出端倪，房客不妨從屋外觀察，看外牆、樓梯間、天井、與隔壁鄰居銜接的牆面來判斷。頂樓戶特別要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕；陽台外推的違建頂部，也是容易漏水的部分，總之若有下雨天看屋的機會千萬別放過，這時最容易檢驗房屋是否漏水。
此外有些房屋結構問題，不需專家也能發現；例如可以注意樑柱有無裂痕或彎曲，鐵門、窗戶、嵌入式衣櫥的門會不會卡住打不開？或將原子筆、彈珠置於地板，看其是否會滾動？若有上述現象，顯示建築結構有問題。假如發現建物一樓為營業場所，則要觀察店家是否曾因為內部裝潢，擅自打掉樑柱結構，一旦樑柱變動，對整棟建物的結構安全影響極大，房客應慎重考慮安全問題。
