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月增58%、年增19% 三月房市「這都」表現最搶眼

#租售 #房市 #買賣移轉棟數 #交易量 #景氣
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
3月份的六都建物買賣移轉棟數正式公布,合計為22,576棟比起上個月增加了45.4%,和去年同期相比也增加了13.9%,不過專家提醒,未來須持續關注房地合一稅2.0的相關修法。
 
3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4%,永慶房屋業管部協理謝志傑說明,由於上個月適逢農曆春節,工作日減少造成基期較低,因此在工作日回歸正常後,本月交易量增加實屬正常表現。
 
高雄3月份的房市交易在六都中表現最佳。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝高雄市景。圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
和去年同期相比,六都交易量則是增加13.9%,六都會區全面增加,謝志傑則分析去年除了是受到疫情影響,房市買氣短暫陷入觀望氣氛外,去年下半年開始的資金熱潮以及超低利率環境持續,加上台灣的疫情控制得當,經濟前景也看好,讓今年買氣較去年熱絡。
 
3月份六都中表現最佳的縣市為高雄市,月增58.2%,年增19.2%,。謝志傑說明,高雄市去年3月在較少建案交屋挹注下,交易量相對處於低檔,再加上本月在大寮區、路竹區應有新建案交屋,推升交易量,讓高雄3月交易量年增近二成。
 
第一季六都交易量合計為62,157棟,較去年同期增加16.5%,其中台北市年增16.1%,新北市年增14.9%,桃園市年增16.8%,台中市年增20.9%,台南市年增6.0%,高雄市年增20.1%。謝志傑說明,六都會區中除了台南市之外,其餘都會區都有雙位數的成長,顯示自住、置產等剛性買盤依然強勁。
 
雖然近期景氣大好,2月景氣燈號甚至亮出十年首見的紅燈,不過謝志傑也提醒,立法院已經通過房地合一稅2.0初審,在立法三讀前尚未塵埃落定,成為今年房市較大的變數,未來上路實施後,是否對房市交易量造成影響,值得持續關注,不過對於自住、長期持有的民眾而言,房地合一稅2.0的修法影響並不大。

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