好房網News記者林和謙／台北報導
面對國內房價高漲、年輕人買房不易的問題，中央與地方政府依行政院核定「社會住宅興辦計畫」興辦社會住宅，希望照顧青年族群及弱勢族群的居住需求；目前社宅興建計劃第一階段（2017至2020年）已達成4萬戶目標，而二階段將會以中央主導推動，其中台北市與新北市在二階段社宅興建目標數就達4萬2000戶，占比很高。
內政部營建署城鄉發展分署指出，第二階段（2021～2024年）社會住宅興建將以中央推動為主、地方配合，將直接興建8萬戶為目標，今（2021）年預計全國將發包1萬5000戶。
社宅興建計劃二階段以中央主導推動，台北市與新北市在二階段社宅興建目標數就達42000戶，占比很高。示意圖／內政部提供
從2019年8月開始，營建署城鄉發展分署已陸續展開盤點全國各直轄市、縣（市）的國公有與國營事業土地，依照第二階段興建社宅缺額分配，選定基地，辦理土地先期規劃評估等作業。
營建署城鄉發展分署表示，第二階段社宅興建目標數量的8萬戶中，新北市占3萬戶、台北市為1萬2000戶，雙北就占了目標數量一半以上，不過因雙北開發密集與飽和，好不容易才找到適合興建社宅的土地，其中有些國有土地包括有占用情形、地上物拆遷都須花時間處理。
此外，社會住宅推動期間，有不少民眾認為是政府興建給弱勢族群居住的住宅，且對於弱勢族群有既定刻板印象，所以有些人會將社會住宅視為鄰避設施。營建署城鄉發展分署指出，社宅承租資格設定時，規劃30％供弱勢民眾承租、並不是有民眾認為的大多是承租給弱勢戶，多數戶數主要仍針對就學、就業需要的在地或移居青年、家庭等族群，以及有電梯需求的銀髮族提供他們合適居住環境。
營建署城鄉發展分署說，社會住宅的租金會參酌區域行情訂定，一般戶會予以8折優惠、弱勢族群則是64折優惠，也希望提升整體居住品質，彌補周邊社區開放空間、停車及社會福利設施（如托嬰、托幼、日照中心等）的不足，讓附近居民及新住民共享社會住宅提供的公共服務。
