好房網News記者林和謙／台北報導
去（2020）年底開始政府陸續推出打炒房措施，但仍有業者疑哄抬炒作，近期遠雄建設在台南歸仁高鐵特區預售屋案「明日讚」，爆搶購熱潮，不但號稱千人排隊，竟還要抽籤；公平交易委員會31日認為此舉對預售屋市場交易秩序有負面效果，經委員會議討論後，決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰，共計350萬元。
遠雄「明日讚」由代銷業務人員通知客戶到說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業者後，才給予「優先購買證明單」，還須等到5月底建案正式公開銷售後，才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約；針對有炒作及哄抬現象，內政部與台南市政府、財政部南區國稅局聯手稽查，發現該案沒有清楚揭露全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，已影響預售屋交易秩序。
遠雄建設預售案「明日讚」爆千人排隊抽籤搶購，公平交易委員會認為此舉對預售屋市場交易秩序有負面效果，決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。圖／內政部
公平會指出，遠雄一案消息出現，經相關單位聯合稽查後，發現疑涉有違反《公平法》跡象；經進一步調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶，當天從原通知的373組消費者，最後實際共有608組消費者入場抽籤搶訂釋出的205戶房子，而在選戶前也未提供停車位平面圖、契約書、配合貸款銀行等資訊給消費者知道。
公平會表示，此欠缺完整資訊的限量抽籤選戶禮賓活動，消費者會因人潮擁擠的排隊現象，產生對該建案利多的評價進而跟風；且當天活動抽籤辦法規定只有1分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人的緊張急促感，這些效果影響下，中籤消費者在倉促選戶時，已影響消費者的決定與判斷。
且活動當天房屋售價根本沒確定，公平會說，建商要日後才確定售價，所以建商完全可以事後看反映熱度調整確定售價，消費者未來的議價能力也將受影響。以上種種都對消費者不公平，而遠雄建設及遠雄房地產此舉，對於在預售屋重要交易資訊都完備後、才開始銷售的其他不動產業者，也形成不公平競爭。
公平會表示，遠雄此次手法，對消費者掌握預售屋資訊及預售屋市場交易秩序，顯然有負面效果，經第1533次委員會議討論後，決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。公平會強調，《公平法》並不禁止不動產業者與消費者簽訂業界所通稱的紅單，更不反對任何多元創意的行銷活動，但在房市熱絡、消費者搶著買房，建商不愁房子賣不出去的時候，業者更不能降低商品資訊充分說明的責任。
