記者莊琇閔/報導
文林苑事件後,北市府對有「尚方寶劍」之稱的都更條例第36條代拆規定,就不曾再行使過。近來陸續有永春都更案、汀州路一段340巷的都更同意戶,向市長柯文哲陳情。柯雖履行承諾,親自出面與不同意戶溝通,仍未軟化對方心意。如此拖延,不但政府讓人民無法信賴,也將成為都市更新絆腳石。
北市土地資源缺乏,房價居高不下,其中近3成房屋都是屋齡31年以上、5層樓以下的老舊公寓。這些房屋耐震係數不足,公共空間也不夠,只能靠都更變身。
然而,一般民眾對都更法令不嫻熟,加上財力有限,難以自辦都更。好不容易找到建商,得到多數住戶同意,又因少數住戶反對而卡關。同意戶眼見舊屋已拆,卻盼不到新屋動工,有年長者等不及新房子蓋好,就抱憾離世,也成家屬心中的痛。
政府雖有權執行代拆,但為避免再發生抗議,只是一再要求實施者與反對戶溝通,無法解決問題。能溝通取得共識自然最理想,但難以期待所有人都做到不以個人利益為重,像公寓二樓反對都更,一樓及三樓以上住戶因此被綁住,難道就是居住正義?
柯文哲上任前提出公辦都更政見,半年還沒案子成立。對於只差臨門一腳的私辦都更,若政府不願意依法代拆,又提不出解決辦法,民眾觀望不願冒險,建商更打退堂鼓,北市都更更難向前行。