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騎樓也能出租 一個攤位萬元起跳

#騎樓 #房屋稅 #地價稅 #店面 #攤販 #租售 #租金
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
台灣因為多雨的氣候而誕生的騎樓,能躲雨遮陽,讓不少日本人直呼羨慕,不過騎樓的用途似乎走歪了,就有房東把腦筋動到上面,出租店面不夠,騎樓也要開租,小小一個攤位喊價萬元起跳。
 
北市內湖區傳出有店家將騎樓分租給攤商做生意(圖/翻攝自google map)
台北市內湖區內湖路一段(圖/翻攝自google map)
 
根據TVBS報導,台北市內湖區一處上班族的用餐聚集地,一整條騎樓內,不只停放機車,還有不少小攤販,有攤商透露,其實是飲料店當起二房東「分租」騎樓,自己是因為認識店家,所以有優惠價,粗估一個攤位租金約1萬元。
 
騎樓出租可以嗎?其實騎樓有時會是私有,有時是政府的,律師廖芳萱接受蘋果日報採訪時表示,一般承租或買賣房屋時,騎樓所有權是私有還是公有都會寫進去,如果租客經檢舉查證無法使用,和合約不同,可以要求退款解約。
 
不過擁有騎樓所有權的屋主們,也先別開心得太早,那也代表繳稅時,房屋稅和地價稅也要算進去,新北市稅捐稽徵處提醒,為了增加使用空間,在騎樓擺放自家物品或圈地自用,都要課稅,若是營業用途,就要按營業用稅率開徵,只有以「供公共通行」為使用目的的,才符合免徵條件。

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