北市西湖生活圈　百業興盛樂活宜居　

《好房網雜誌》

撰文：王永澤　攝影：張聖奕

早晨時分，行色匆匆的男女從捷運站湧出，朝內科園區奔去，這些腳步裡有科技新貴、媒體人、金融從業人員；到了正午，成群結隊的上班族又走向西湖市場，準備飽餐一頓，順道買杯咖啡冷飲，再回到工作崗位繼續衝刺，這就是西湖站的日常景象。

市場、餐廳吸客力強　商圈人氣高漲

近幾年西湖生活圈因市場美食和餐飲名店受到關注，這樣的發展除了起因於捷運帶來的交通便利性，也須歸功於內科園區帶來的龐大消費力。

早年西湖生活圈是純住宅區，並沒有太多商業色彩，隨著捷運開發與內科園區興起，舊有的西湖市場面臨整併遷移，園區的大型店面則因租金相對划算，吸引餐飲業者進駐，於是讓西湖生活圈連假日也出現眾多人潮。

不說沒人注意，西湖站是目前全台唯一一座和市場共構的捷運站，一樓販售生鮮食材，二樓就是部落客和網友力推的美食街，這裡除了能吃到台式口味，異國料理也應有盡有。

坐擁學區、綠地、百貨　休閒娛樂不匱乏

在地深耕多年的永慶房屋西湖店店長李亞澤指出，本區最大優勢除了捷運和科技園區外，還擁有國小到高中的完整學區，其中麗山國中、國小更是備受讚譽的明星學校，吸引不少重視子女教育的家長來此置產。

此外，本區擁有不少綠地資源，除了西湖、西安、仙樹等公園外，沿環山路一段一三六巷往北走，可以通往金面山親山步道，從山頂不僅能俯瞰整個內湖區，還能眺望松山機場飛機起降的景色。

交通方面，內湖路一段有二十幾線公車通往台北市各區，開車通勤則可透過堤頂大道連接中山高或市民大道高架橋；不過，尖峰時段主要幹道易有塞車問題，建議提早或延後出門。

本區雖然沒有大型賣場，但搭乘一站捷運即可抵達大直重劃區，前往愛買或家樂福採買，還能就近到美麗華百貨購物、看電影，不必專程搭車到市區，也能享受豐富的娛樂活動。

購屋負擔相對輕鬆　首購族紛紛搶進

在購屋選擇上，李亞澤表示，主要可分為西湖市場和麗山學區兩大區塊；西湖市場一帶多為公寓產品，範圍由內湖路一段二八五巷延伸到環山路一段周邊，是相對平價的區塊，4、5樓的物件每坪40萬元出頭就能入手；麗山學區則是大樓、公寓交錯，因為設籍需求多，而且有西湖、港墘雙捷運站可利用，所以更為搶手，低樓層公寓行情大約在每坪50萬到52萬元之間，高樓層物件則只要45萬到47萬元左右。

李亞澤進一步指出，由於年輕首購族群增加，目前西湖生活圈主力產品為電梯大樓的二、三房，和低樓層的公寓物件，購屋預算落在總價1,200萬到1,500萬元之間，只要產品符合上述條件，幾乎都能在一、兩週內成交。

本區屋齡較新的大樓大多集中在西湖公園、麗山國小、港華街一帶，如「長虹Park公園館」、「長虹哈佛館」、「More 123」、「巷上至善」等，屋齡較高的大樓則有「西湖寧靜」、「麗山逸庭」等。目前新推案僅有環山路二段的「山丘小墅」，該案採小坪數規畫，屬電梯公寓產品。

若喜歡依山而居，環山路一段一三六巷有早期興建的公寓社區「台北花園城」，屋齡雖然較老，但街廓採棋盤式規畫，環境清幽，仍受不少買方青睞。環山路二段另有別墅型產品，但釋出機會少，須耐心等待。