好房網News記者蔡孟穎／整理報導
去年炒得沸沸揚揚的房屋稅，5月就要開徵，各地方政府也開始動起來，清查房屋稅籍，不過在房屋稅開徵錢，屋主們可要注意了！想透過免稅條件減輕稅負，預售屋和騎樓都有眉角。
房屋稅即將開徵，你家房子能不能減輕你的賦稅壓力，稅捐機關提醒屋主先提早檢視（圖／好房資料中心）
想申請減免稅前，先看看你家房子違法了嗎？新北市稅捐稽徵處表示，如果房屋有新建、增建、改建或使用變更等狀況，需先補繳稅款，否則被查獲後，裁罰恐讓荷包大失血。
而如果家有騎樓，想享有免徵房屋稅的條件，稅捐機關也提醒，民眾常為了增加使用空間，在騎樓擺放自家物品或是「圈地自用」，通通都要課徵房屋稅，若是店家營業用途，就要按照營業用稅率開徵，只有以「供公共通行」為使用目的的騎樓，才符合免徵條件。
除此之外，去年碰上房市下跌影響，個人出售房屋財產交易所得標準有調降的縣市，只要是在去年有賣房的納稅人，今年5月報稅時都能減輕賦稅，房地合一實價課稅上路，不動產交易所得改採分離課稅，不再併入綜合所得稅，但只有「預售屋」例外。
國稅局提醒，預售屋買賣因為還沒辦理所有權登記，在完工前所有權都是建設公司所有，而民眾在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，就要併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。
