好房網雜誌2024年12月號／整理報導：王亦菲
受央行實施第七波信用管制影響，近期房市交易量已明顯萎縮，然而房價卻始終有支撐。據內政部實價登錄最新統計，今年9月全台預售屋總價突破新高，中位數首次站上1,600萬元大關，單價則達每坪44萬元，形成「量縮價漲」格局。
據內政部統計查詢網資料顯示，今年第3季，六都住宅大樓連同車位的中位數，全面突破千萬元，其中又以台北市最高，達3,450萬元；新北市、桃園市、台中市和高雄市也穩居千萬元以上。與3年前全台房價中位數1,070萬元相比，平均每年增幅約百萬元，顯示房價持續攀升態勢。
據《天下》雜誌報導，近2年全台實價登錄預售屋資料中，預售屋價格漲最高的城市為苗栗市，因鄰近竹科，坐擁科技新貴購屋外溢效應，且當地房價基期較全台低，房價漲勢明顯，2年內漲幅高達7成，位居全台之冠。
而房價居高不墜，也帶動今年房地產相關稅收表現。據財政部統計，今年前10月房地產持有稅，即房屋稅、地價稅；與房地合一稅、土增稅、契稅等交易相關稅收，合計達2,729億元，全年可望挑戰3,900億元，刷新歷史新高。其中，帶動稅收成長主要來自房屋稅及房地合一稅收，受惠近年房市交易熱絡，新屋數量、單價皆高，以致2項稅收雙雙創下歷史紀錄。
