記者游智文／台北報導
新北市新莊區因近年房價上漲過快，今年主要商圈及重畫區交易急凍，唯一例外是位於上新莊的中平幸福商圈，由於機能佳，房價相對便宜，交易熱度迄今不減。
以商圈內中平路來說，這條路雖然只有300多號，但在實價網上，今年已有66筆住宅交易資料，在新莊僅次於中正路以及新北大道，但中正路有900多號，新北大道也有七段之多。
如以整個商圈來算，包括中平路、中和街、幸福路、立信一街、立信三街與中榮街等，今年前七月合計已揭露192筆住宅交易，等於每天都有一戶成交；不僅是新莊交易最熱區，在新北市也名列前茅。
房市不景氣，中平幸福商圈依舊保持交易熱度；當地房仲與代銷業者表示，生活機能成熟、交通便利、產品帶完整，以及房價相對便宜是主要原因。
在生活機能方面，永慶房屋新莊中平店長呂國賢表示，中平幸福商圈可說是新莊地區生活最方便的生活圈；光是中平路上，就有燦坤、家樂福、全國電子、屈臣氏、康是美、爭鮮、麥當勞、摩斯、台哥大與遠傳等數十家連鎖店，稱得上是「新北連鎖一條街」。
幸福路和中和街也很熱鬧，沿街除有服飾、電器、電信、銀行、診所、餐廳、小吃店之外，還有全聯社、健身俱樂部及佳瑪百貨，學校有榮富國小、中平國中、新莊高中，還有一座新莊文化藝術中心；中平路直走到底則是新莊萬坪公園，園內有新莊國民運動中心、棒球場及大片休閒綠地。
交通方面，創意家行銷副主任吳育祥表示，當地雖不在捷運線上，但周邊有環狀線、新莊線、機場線三條捷運環繞，有泰山站、副都心站、新莊站、幸福站可搭乘，走路雖要15分鐘，但公車轉乘很方便，騎車則只要三、五分鐘；開車族更方便，附近就有台65、台1快速道路引道，上中山高也只需幾分鐘。
產品帶則是中平幸福商圈一大強項，呂國賢表示，當地不僅從公寓、套房到四房都有，而且還有很多坪數較小的小二房、小三房。這種住宅由於比正常二房、三房可以少5~10坪，加上當地房價較為便宜，和鄰近的頭前重畫區比起來，總價可便宜2、300萬以上，吸引不少預算有限的小家庭。
吳育祥表示，中平幸福商圈最大優勢在相對便宜的房價；以預售屋來說，頭前重畫區雖已停漲許久，但目前開價仍在58~60萬元，要價也多在5字頭；副都心重畫區則開價多在6、7字頭，部分建案甚至開到8字頭。但在中平幸福商圈，目前正銷售中的「這一站．幸福」，開價一坪僅45~50萬元。
成屋部分，住商不動產新莊中平店長李孟純表示，目前中平路一帶十年電梯成交一坪約35~40萬元，而在頭前重畫區，由於屋齡較新，雖有回檔，但仍多在45萬元上下；三房產品在中平路一帶，較便宜的1500萬即可買到，但頭前重畫區至少要2200萬元以上。
李孟純分析，目前打房已趨緩，明年房地合一上路、總統大選結束，不確定因素解除，房市可望進一步回穩；機場捷運明年3月通車，預料會對新莊房市有所激勵，中平幸福商圈靠近可直掛出國行李的機場捷運新北站，生活機能佳，又具價格優勢，可望吸引台商、換屋族進場，持續維持房市熱度。
