好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄市都發局5日宣布，為了鼓勵民眾參與老屋改建翻新，因此決定將小基地建築的建蔽率，從40％至50％，一率放寬到60％，以27坪的房屋為例，依照新規定改建或翻新，可望多出3至6坪空間，等於多出一個餐廳或廚房的大小。
高雄市都發局長林裕益表示，相較於北部都會區，以公寓大廈為主的城市建築，高雄有約80％房屋是「透天厝」，這些透天厝屬於住二到住四，建蔽率為50％，另外住一的建蔽率為40％，住五的建蔽率較高，為60％，這次修改規定，就是將住一到住四的建蔽率，都放寬到60％。
高雄有約80%房屋是「透天厝」，未來若改建，建蔽率都提高到60%。照片高雄市都發局提供
林裕益表示，影響透天厝能蓋多大面積的關鍵就是「建蔽率」，建蔽率越高，能夠蓋的面積就越大，有些老舊建築，屋主想要改建或重建，但往往因為改建後的面積減少，導致屋主意願降低，連帶影響到城市面貌的翻新速度，因此這次才會放寬規定。
高雄市都發局都市規劃科長唐一凡表示，目前「小面積建築」的定義，為90平方公尺以下，相當於27坪以下，經過分析，只要將建蔽率提升到60％，就能滿足基本居住需求，預估未來建蔽率提升之後，原本高雄市都市計畫住宅區內，73％小基地都能適用受惠。
唐一凡強調，未來小基地建蔽率放寬至60％後，再搭配上述免計建蔽率項目及騎樓的優惠免計，估計其實際可建築面積可能超過80％，將有利提升老舊透天厝屋主改建翻新的意願，以及城市景觀的改善。
