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房貸沒繳清想買下一戶?! 小心貸款不足額

#政策 #打房 #金管會 #第二戶房貸 #風險權數 #利率 #貸款
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
不僅政府頻頻打房,金管會也將加入打房行列,金管會決定要求銀行嚴格落實第二戶房貸適用100%風險權數的措施。往後民眾要向銀行申請第二戶房貸時,若是第一戶房貸尚未繳清,銀行因為有資本壓力,民眾要有第二戶貸款利率升高的心理準備。
 
民眾想買第二戶,舊的房貸要先還清,否則新房貸利率恐拉高。(好房資料中心)
房貸房市 央行利率(大刊頭)
 
蘋果日報報導,金管會表示,未來購屋者要買第二戶房屋時,必須先向銀行提出證明,證明第一戶房屋房貸已繳清,隨後銀行會再向聯合信用中心確認申請人的信用狀況、各種貸款以及各種授信等相關明細,以此確定沒有其他房屋正在貸款,以落實第二戶房屋適用100%風險權數的措施,否則第二戶房屋貸款不僅利率會增加,成數也會降低。
 
對此,行庫主管向聯合報表示,購屋者身上如果還有其他房屋貸款,就會被銀行視為投資客,先買後賣的換屋族,除非提出買賣契約證明,不然也以投資客論,利率也會被調高。所以專家提醒,如果是尚未還清房貸的民眾,在買第二戶時,自備款最好要準備充足,以免發生貸不出足夠額度的窘境。
 
 
 

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