好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行將在9月19日舉行第三季理監事會議，隨著近日行政院強調必須要先以無自用首購房貸、新青安為優先後，市場的「限貸之亂」終於平息，但多數民眾也認知到，受到銀行法72條之2的影響，貸款不像過往容易，也讓火熱的房市買氣，稍稍降溫。
對於外傳第三季央行理監事會議可能會有第七波選擇性信用管制措施，例如擴大受管制的「特定地區」範圍，或進一步緊縮「特定地區」貸款成數等，避免銀行信用資源過度集中不動產。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，近年因不動產放款增加，存款卻移出銀行轉而投入股市，使得住宅及建築貸款比例直逼滿水位，而銀行法72條之2的「緊箍咒」，現階段已對房市造成很大影響。
黃昭閔表示，包括追價力道減、建商購地轉趨保守，都讓房價有到頂的味道，在此之際，第三季央行理監事會議應會著重關注美國聯準會降息議題，以及因應之道。
他也提到，台灣不動產貸款量能在2020年下半年顯著提高，佔總放款比率更是攀升至37％至37.5％，央行陸續祭出選擇性信用管制，今年6月的第六波選擇性信用管制後，7月全體銀行不動產貸款佔總放款比率為37.40％，已低於去年同期的37.41％。
此外，包括央行提高存款準備率，代表銀行可用於放貸的資金減少，導致市場流動性收緊；先前金管會也已調高不動產貸款風險權數，減少銀行對風險性資產的放款。這些政策施行已讓房市築起防火牆，目前也有顯著成效。
