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入住才發現鄰居有免費家電!他嘆:預售屋的弊病

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
一名網友在臉書專頁《靠北建商2.0》表示,買新房入住沒多久,和鄰居聊天時發現,雖然在同一時間購屋,但鄰居的代銷有送他們冷氣、洗衣機、電視跟冰箱,而自己的代銷卻沒有提過贈品的事,而且鄰居的房價還比較便宜,讓他覺得自己很倒楣。貼文曝光後,引起網友熱烈討論。
 
許多網友認為,這跟自身的談判功力有關,「談判手腕不一樣啊…緣分也不同~」、「代表你談判功力不夠啊!」、「長得沒有鄰居帥也是有可能」、「最近談完高樓層還便宜我30萬耶,不過我買的也是行情價就不計較了~人家就是有本事」、「跟代銷周旋94要帶大刀去砍」。
 
專家表示,若預售屋不採不二價銷售,價格就會是不透明的。示意圖/摘自Pixabay
首購族抱怨買房像一場惡夢,網友直言他「能犯的錯誤都犯了」。示意圖/摘自Pixabay
 
也有人指出,是因為每間房子的條件不同所致,「買入時間點不同,價格、條件一定不同」、「你的樓層應該比他高,購入時間點不一樣,價格已經是調漲一波了」、「購買時間點不同吧,你買的時候應該已經起漲了,你說的家電,都可以總價一起貸款」、「我只能說條件一定不同,你都沒說清楚,坪數,樓層,車位幾個,同一水溫同茶葉泡出來的茶都有可能不一樣了,所以只要不低於行情我覺的就ok了」。
 
房產專家張欣民表示,如果預售屋不是採不二價銷售的話,價格就會是不透明的,在不透明的情況,若消費者議價功力強,或是跟代銷、建商公司的高階主管有人脈的話,就有機會用比較便宜的價格買到房子;不然一般人買的房子可能比較貴或沒有贈品,這也是國內預售屋的弊病。
 
另外,代銷也會分階段調整房價促進銷售,導致同社區的人在不同時間購屋,價格會有些微差距。張欣民指出,代銷在做銷售控制的時候,當他們賣到幾成時可能會開始調價,例如1坪調5千元、8千元,賣到6成的時候再調高、賣到8成時再一次調高。這是他們內部的銷售控制,最主要是為了讓看過房子的消費者趕快做出購屋決定。
 
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