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房地合一實價課稅 年底送審

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記者吳泓勳/台北報導

打房再出招!行政院長江宜樺昨日出席中研院院士會議的一項座談時,宣示不動產交易將朝「房地合一、實價課稅」的方向改革,要真正有效抑止房價飆漲、讓土地獲得公平正義,而財政部將從7月底開始蒐集各界意見,並設定「三不條款」,對3種對象降低影響或提供優惠。

政府打房推出新措施,行政院長江宜樺宣布,將推動「房地合一實價課稅」,避免投資客避稅,也能有效抑制房價。圖為新板特區周圍房屋。(陳麒全/攝影)

三不條款 沒炒房給優惠

江揆表示,希望今年底前可以提出修正草案,送到行政院進行跨部會審議。

雖然草案細節還沒確定,但江宜樺強調,未來內容將包含「三不條款」,亦即對只有1棟(戶)房屋的自用住宅;有2、3棟房屋,但持有10、20年(長期持有),沒有用來買賣套利;以及農民持有的農地農舍等,政府會盡量排除影響或給予優惠。

中研院昨日召開第31次院士會議,首度邀請江揆出席,現場回應各領域的政策建議報告書。其中,在賦稅改革政策建議書當中,也提出不動產的「房地合一、實價課稅」建議。

下定決心 符合稅制潮流

江宜樺表示,有關不動產交易所得稅,台灣已討論了幾十年,但一直無法下定決心,除了牽涉憲法、國父遺教之外,也是因為影響層面過大所致。但他跟財長張盛和交換過意見,原則將如同中研院建議書所提,推動房地合一稅改,符合全球不動產稅制潮流。

江宜樺認為,有一些稅改時機需要慢慢成熟,以不動產交易的實價課稅為例,在實價登錄制度建立前根本沒機會,現在再來看就比較有推動的基礎。

民意相挺 追求土地正義

江宜樺說,可預期改革過程中會碰到阻力,靠炒房牟利的人當然不會希望改革,但對於房屋用來自住、不希望子孫買不起房子的人,這政策能真正有效抑止房價飆高,讓土地獲得公平正義。

江宜樺說,房地合一實價課稅是符合公平正義的稅制,之前民調結果也顯示,國人支持的程度遠高於反對者,先前對提高非自用住宅稅率的調查,也獲得六成以上支持。他強調,「要讓國民真正看得到、住得起、符合土地正義的未來」。



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