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市場聲音一面倒 台中卻要和人「不一樣」

#房市 #房價 #七期重劃區 #單元2重劃區 #豪宅
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
未來房市怎麼走,多數專家學者是看跌不看漲,但面對市場聲音一致,卻唯獨台中市就是要和別人「不一樣」,不只跌幅讓市民很無感,出了蛋黃區,房價甚至還出現豪宅價,慘遭網友諷刺「超越新北指日可待」。
 
在房市一面喊跌的聲音中,台中房價卻出現逆勢上漲(好房網News記者張聖奕攝影)
台中七期重劃區。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
明明不是豪宅區,怎麼會出現豪宅的房價?蘋果日報報導,緊鄰七期重劃區的單元2重劃區,屋齡5年內的中古屋,單價已漲至30~45萬元,屋齡10年也要約25萬元,和當地新案開價相差不遠。永慶不動產台中七期黎明加盟店陳瑋洵店長指出,因鄰近七期精華區,交通便利,近年也有賣場、餐廳進駐,吸引購屋族進場,房價因此出現微升溫。
 
台中房價逆天上漲,聽在市民的耳裡,認為很荒謬,有網友表示,近來看台中預售屋,房價直逼新北市,配上全台最低薪資水準,怎麼可能買得起房;也有人認為,台中房市一直和其他縣市「很不一樣」,打房、降價都無感,到哪都能看見七期豪宅價。
 
根據永慶房產集團研展中心統計,今年2月與1月相比,台中房屋交易量略縮4%,房價較2015年第4季高點,僅出現5.5%的跌幅,但七期重劃區,仍從2014年每坪30.4萬元,漲至今年每坪32.4萬元,漲幅6.6%。
 
財經專家dolin66則撰文表示,房價有感下修已經從雙北開始往南擴散,台中房市熱絡只是廣告包裝,反而印證賣方開始感受到將迎來市場的不景氣,今年台中很可能有出現比照去年台北房價的下修幅度。


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