好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
內政部近日透過運用47.8萬件租金補貼的租約資料進行分析,公布全國140所大專院校所在行政區的實際租金統計資訊。在台中市的部分,租金中間(位)數最高的是中國醫藥大學、中台科技大學的1萬1000元,最便宜為靜宜大學、弘光科技大學的5000元。
內政部的大學城租金統計採四分位數的統計方式,從最低排列到最高均分為四個部分,並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數,來呈現區內租金的低中高分布情形。
![全台知名的台中逢甲夜市,生活機能優異,平均3字頭房價較周邊重劃區、經貿園區實惠不少,拉抬成交量。圖/永慶房產集團提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU0OTAzOW5ld3M,/c476661234dc0b01_1600x1200.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
台中市的部分,中國醫藥大學、中台科技大學的北屯區,租約樣本共8125件,租金25分位數為7500元,代表有25%租約的租金低於7500元;租金50分位數為1萬1000元,代表所有租約的租金中間數為1萬1000元,75分位數為1萬7000元,代表75%租約的租金,低於1萬7000元。
不過,有趣的是,以往被視為租金貴桑桑的東海大學、逢甲大學、僑光科大所屬的西屯區,租金中位數為8000元,甚至比嶺東科技大學的租金中位數10000元低,不過,西屯區租約共1萬1878件,租賃量仍居台中之冠。
![全國140所大專院校所在行政區的實際租金統計資訊。圖/取自內政部](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5ODIwM25ld3M,/ee5f85d3663f4024_1426x1106.png/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,逢甲大學周邊較單一的學生族群租屋市場,相較於他處有就業人口而不同,因此逢甲周邊的學生套房物件坪數小、價格也得符合學生負擔範圍,不比中醫、嶺東等處已有上班族群可負擔坪數較大、租金較高的租件,自然有價位落差。
台中在地人Eric說,中國醫附近臨近一中街商圈,整體機能條件比逢甲、東海一帶好,租金會最貴也不意外。陳炳辰則建議有意出租的收益者,不一定只觀察租金高低,學套要是入手划算倒也有報酬空間,而非學套的整層住家則有較多元的利用,就看自身考量。