好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市追價力道變弱了嗎?一名讀者指出,繼3月賣掉雙北地區菜市場裡的屋齡40年老公寓後,如今在附近持有的另一戶也委託房仲銷售,沒想到,當初3月剛性需求買方追價20%,如今的買方卻是直接砍價1成,但經屋主一番操作,還是樂在心裡。
記者3月時曾採訪該名屋主「加價20%搶房 屋主驚:40年爛公寓一堆小韭菜接盤」,當時屋主還嘲諷自己的房子,就是屋齡很高的爛宅,沒想到在新青安優惠房貸的加持下,因總價在1500萬元以內,成功吸引房市小白加價20%搶買。
不過,到了7、8月因逢台股震盪,加上後來政府檢討新青安房貸以及近期傳出銀行房貸緊縮,該名屋主近日釋出另一戶菜市場附近的老公寓,雖然仍有不少看屋客,但有出價的買方直接砍價10%。
由於這個菜市場附近釋出的公寓物件不多,可作為比價的實價登錄,還停留在3月份的交易,目前的該戶開價又比3月成交的那一戶多出百萬元,即便被砍價10%,預估成交價仍會比3月賣得高,「屋主還是享受到房價被墊高的增值效應」。