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搶救淡水房市低氣壓 建商出花招搶客源

#租售 #打房 #供給量 #買氣 #1字頭 #房貸 #升息
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
政府祭出多項打房政策壓抑房市,加上供給量過大,讓淡水的買氣始終不見好,更出現「旺季不旺」的現象,建商在存貨滿檔的壓力下,拋出低總價、低單價、低自備款的「三低」優惠方案,甚至還打出「1字頭」的廣告價來吸引客源,不過是否能對房市產生效果,還有待觀察。
 
財經專家黃世聰表示,目前整體的買氣還是有,但房價要降到一個合理的程度,民眾才會買單。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
財經專家黃世聰表示,目前整體的買氣還是有,但房價要降到一個合理的程度,民眾才會買單。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
 
財經專家黃世聰在《TVBS地球黃金線》節目中表示,許多房仲業者都認為,可能今年到年底甚至到2016年之前,房市買氣都不會太好,不僅因為政策上的多項打擊、選舉所帶來的影響,再加上央行總裁彭淮南說未來房貸可能會升息等等,多項利空房市的消息都讓業者和一般大眾皆不看好未來的房市發展。
 
黃世聰指出,尤其是已被限制貸款成數,供給量又過大的淡水地區,整體的買氣已有急凍的現象,迫使存貨量大的建商,不得不使出花招來搶救買氣,除了推出低總價、低單價、低自備款的優惠方案,甚至還直接開出「1字頭」的超殺方案,果然有刺激一點買氣。
 
所以黃世聰認為,整體的買氣還是有的,但是建商開出的價格還是要降到一個合理的程度,目前就買方的心態來說,價格可能還不夠低,賣方也還在硬撐,但現在壓力是逐漸轉移到賣方的身上,黃世聰建議想購屋的民眾,是可以再等一等。
 


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