好房網News編輯中心／整理報導
928檔期不如預期，讓國內房市傳出旺季不旺的聖嬰現象，但在房產相對抗跌及保值的考量下，不僅有些口袋較深的保守型買家在房市出現，甚至有些人想要進場撿便宜貨，不過房地產專家范世華指出，由於升息的可能性大增，即使要進場購屋也要格外小心，有四個「高風險」的產品最好盡量避開。
高風險之一：小坪套房
套房雖然號稱「2低一高」，低頭款、低總價、高租金報酬率的稱號，但別忘了坪數過小不少銀行不願放貸，再加上近來已經出現供給大需求縮的情況，除非不貸款或是有捷運站商圈、百貨商圈加持，否則專家不太建議。
高風險之二：郊區豪宅
房產專家張欣民以之前觀察的經驗指出，郊區豪宅有兩個特性一個是進住率不高，另一個就是第二間居多，所以只要景氣出現波動，進住率越低，或是沒人接手的惡性循環就會出現。
高風險之三：二級店面
二級店面多半位於主要道路的後面一條，景氣好時當然會因為一級店面的效應〝雨露均沾〞，但是得留意兩個關鍵，首先是買了能否快速出租？再則就是商圈沒落或是轉移已經出現，一旦發現出現空置、待租店面越來越多的情形，就別再貿然投入。
高風險之四：土地農地
如果是買房子，可能口袋深的人現金夠，但是土地總價高不跟銀行貸款的機率偏低，別說利息負擔驚人，要是推建案乏人問津，這都是房市景氣反轉不能不多想想的考量之一。
