好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
總價不到1000萬元的低總價宅，竟是老年人買房主力產品。根據新北市地政局112年第二季新北市不動產市場分析季報，統計111年65歲以上銀髮族購屋偏好，數據顯示，老年人口購屋前十大行政區，由淡水區奪冠，其次為中和區與新店區。
該季報分析，淡水異軍突起，可能是價格較新北蛋黃區低，且老年人無通勤需求、生活節奏較慢，並以退休生活品質為主要考量，因此以空間換取時間。
銀髮族多購置住宅大樓，占比59.4％，其次為公寓的25.3％，且高於華廈15.3％的占比，該季報分析，可能考量公設比低，實際使用面積較大外，管理費低廉或是總價相對低，也是評估因素之一。
較令人意外的是，銀髮族購屋總價區間為1000萬元以下的物件占比高達41％，其次為總價1000至1500萬元占比24％。該季報分析，銀髮族、退休族習慣留現金在手邊或投資，確保生活品質。
且對銀行而言， 銀髮族還款能力較弱，一般貸款成數不高、貸款期限也不太長，申貸相對不易，推測銀髮族購屋選擇上以低總價的房型為主。
