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幾歲買房比較好? 房仲建議:40歲前、還款壓力輕

#理財 #買房 #中古
東森新聞
 
幾歲買房比較好?現在7年級生被點名,最好在40歲前趕快買房,因為年紀愈大跟銀行貸款成數低,恐怕壓力會很大,我們實際來試算,每個年齡層房貸會差多少。房仲馮偉冠:「鄭大哥今天帶您看這個社區。」
 
許多人的人生一大目標就是想買房有自己的家,現在網路上掀起討論,有人認為如果要買應該越早買越好。
民眾:「我應該30歲以前會想要買到(房),25(到)35(歲)左右吧,(買房)一方面置產,一方面留給自己小孩,別人的房子要付租金,自己的房子最多是付利息(房貸)。」
 
A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市客也選擇到A7買房。圖/好房網News記者林和謙/攝
A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市客也選擇到A7買房。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
大部分的人直覺認為買房年紀落在30-40歲區間,房仲業者也認同,主因是年紀越大買房,貸款成數低,還款期又短。
 
舉個例子,以相同條件都是買1千萬的房,貸款800萬利率2%無寬限期來說,30歲通常貸款年限30年,每月需還款2萬9,40歲貸款年限減5年,每月需還款提高成3萬3,而如果50歲買房,貸款年限恐怕只有20年,也就是每月須還款4萬,看的出來越年輕買越負擔較輕,不過仍須考量人的信用及財力,50歲貸款年期也有機會拉到30年。
 
房仲馮偉冠:「建議7年級趕快買房,因為7年級即將步入40歲,那相對的銀行貸款的還款年限,在一定的年紀還款年限會越短,也就是說,越年輕的時候(買房)負擔會比較輕。」
 
中低薪也別怕,行政院公告房貸補貼估6月申請,首批7月中可領,專家提醒,目前選擇套房或是1房1廳等為出發或許壓力沒有那麼大。
 
(封面圖/東森新聞)



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