好房網News記者林和謙／台北報導
高房價讓很多人放棄買房，也引爆民怨，30日立法院內政委員會將邀集央行、內政部等部會針對「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」進行專題報告；央行指出，本行積極運用選擇性信用管制措施，以促進金融穩定，利率政策則主要用以維持物價穩定，但也有助強化信用管制措施成效，近年各國央行升息，都是為抑制高通膨，對房價的影響則為附帶效果。
央行去年至今升息5次，共升息3碼，除了對抗通膨，也讓房市買氣降溫，抑制房市過熱；央行總裁楊金龍表示，2020年底至今四波選擇性信用管制還不會鬆綁，央行一向關注房價變動可能危及金融穩定的風險，並適時採行因應措施。
央行指出，利率政策則主要用以維持物價穩定，但也有助強化信用管制措施成效，近年各國央行升息，都是為抑制高通膨，對房價的影響則為附帶效果。圖／好房網News記者林和謙／攝
央行表示，新冠肺炎疫情蔓延以來，隨主要央行採行超寬鬆貨幣政策，全球資金充沛，全球房價普遍高漲。國內房價上漲雖有民間投資與區域建設等基本面支撐，但一些地區也出現炒作現象，2020年12月政府推出「健全房地產市場方案」後，相關部會積極以短中長期措施循序推動，以抑制房市炒作，並完善不動產相關制度；央行也四度調整選擇性信用管制措施，落實「健全房地產市場方案」的「信用資源有效配置及合理運用」分工項目，強化銀行控管不動產授信風險及防範借款人利用銀行資金進行囤房、囤地，實施迄今，執行成效良好，受限房貸不得有寬限期，有助抑制房市投機炒作，而受限貸款成數下降，有助銀行控管不動產授信風險。
央行指出，不動產貸款年增率持續走緩，但餘額仍高；今年2月購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為5.5％、9.9％，都較本波高點下降，不過銀行不動產貸款餘額仍高，已達12.6兆元；而4波選擇性信用管制措施以來，銀行不動產貸款成長趨緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款逾放比率維持低檔，有助強化銀行授信風險控管。
央行表示，去年以來，國內物價漲幅較高，為抑制國內通膨預期心理，本行持續採行緊縮貨幣政策，五度升息，累計升幅0.75個百分點，並搭配二度調升存款準備率，累計升幅0.5個百分點，採行溫和漸進緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效。央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時調整相關措施。
