好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市必須回歸到合理的房價買盤！根據營建署發佈10年一次的「住宅狀況抽樣調查」，在95年到104年的調查中，反映了這10年房地產多頭景氣購房者的決策行為。其中在購屋費用的部分，近10年台北市有31.30％的買方花費總價1500萬元以上買房，總價500至750萬元者佔20.47％，而隨著房價修正，民眾愈來愈有機會「買回台北」。
▼房價下修，許多民眾期待有能力買到北市房子。（好房網News記者陳韋帆攝影）
在95至104年的民眾「住宅購建費用」，6個直轄市中以台北市居首，而新北市以500萬元至750萬元佔25.80％最高，750萬元至1000萬元佔21.88％；其餘桃園、台中、台南、高雄4直轄市，購屋總價落在250萬元至500萬元；及500萬元至750萬元，佔比分別為3成，買屋負擔相對輕鬆許多。
至於民眾買房的貸款，根據調查，住宅購建的金融機構平均貸款成數為5成9，高於民國89年以前平均每宅貸款成數的5成8以下，而民國90年至104年平均每宅貸款成數為6成2以上。不過，據了解，這段期間政府有推出青年安心成績方案，一般首購族仍能貸款到8成。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，由於房價有修正，近期不少北市的看屋量有回升，民眾還是期待「買回台北」，不過，北市房價要修正到500至750萬元區間為主流交易總價並不容易，反倒新北有機會，而高雄甚至有建商推出總價400萬至450萬元新2房產品，中南部購屋負擔較低。
