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大林蒲遷村邁大步 石化廠盼早定案

#政策 #地方 #大林蒲遷村 #石化廠
工商時報記者顏瑞田/高雄報導
 
涉及大社石化遷廠的大林蒲遷村,在大林蒲遷村安置計畫書(草案)公布之後,又向前邁進一步,大林蒲遷村專案辦公室認為,大林蒲遷村創全國先例的「專案協議價購」,優於桃園航空城遷村條件,石化業界雖予肯定,有助推動遷村,但期盼遷村期程能夠早日確定,並談妥未來廠區土地價格多少?租、或買?大社石化廠商才能儘早因應,擬定遷廠計劃。
 
大林蒲遷村是依據行政院2019年10月8日核定的「新材料循環產業園區計畫」,由經濟部委託高市府代辦、規劃,未來大林蒲民眾將遷到鳳山與前鎮原紅毛港遷村剩餘土地,與台糖區段徵收土地。
 
高雄大林蒲遷村預定地為原紅毛港遷村剩餘土地,圖為該地空拍現況。圖/中時電子報資料照片
高雄大林蒲遷村預定地為原紅毛港遷村剩餘土地,圖為該地空拍現況。圖/中時電子報資料照片
 
高市府2月初公布大林蒲遷村安置計劃草案之後,被認為是邁出遷村的一大步,不過,各界仍有一些不同聲音。
 
大林蒲遷村專案辦公室副執行秘書王屯電表示,大林蒲是行政院考量當地特殊性,特別以專案優惠補償條件而推動,絕對優於紅毛港,也不比桃園航空城遜色。
 
王屯電指出,最大的不同,在於桃園航空城是採取「區段徵收」方式辦理遷村,以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」,而大林蒲遷村則是創全國先例,以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加四成」,也就是市價的1.4倍作為補償。
 
她強調,目前大林蒲當地土地市價約每坪7到9萬元,安置地區土地市價,每坪大約在28到35萬元之間,土地所有權人如果選擇「換地方案」,則一坪換一坪,不用再補差額,就能換得高價值土地,而且未來還有發展及上漲空間。
 
至於地上物補償、或是建物拆遷補費,王屯電認為,桃園航空城的補貼雖是80萬元,但得要等到4年後,才能入住興建好的安置住宅,大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後,即可進行配地,地主取得安置區土地後就可開始蓋房。
 
對於大林蒲遷村安置計劃與條件,石化業界多予肯定與支持,但因該案牽涉到大社石化廠商的存亡,未到最後結果,心裡的一顆石頭,也就難以放下。因此,業界希望政府部門執行的遷村期程能夠早日確定,也讓廠商能夠儘早因應,擬定遷廠計劃。

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