好房網News記者林清坤／綜合報導
不少民眾在看預售屋新建案時，會特別關注居住環境與鄰居習慣，因房屋外的環境音、房屋內的管線設備空間迴音以及樓上鄰居地板噪音，都令人相當頭疼，使居家品質大打折扣，對此，在購買房屋時，應該如何查看才能買到隔音良好的建案呢？
經常分享房產相關知識的臉書粉絲專頁《賣厝阿明》表示，很多建商在成本考量下，會選擇將隔音簡易施作在表面，而非結構內部，此種將隔音薄墊直接黏貼表面材背面的方式，日後替換表面地板，便會連同隔音墊一起拔起，而這種施作在表面方式，未來也只能適用在木質或石塑地板材質，所以說，你將來如果想替換地板材質，那就代表你的地板隔音要再重新施作一次，也就是說，除了預算部分會無形增加，也限制了您將來選擇更換地板材質選項。
《賣厝阿明》建議消費者在購屋前應確認該標的地板隔音材質，不論喜愛的是磁磚、木地板還是石塑地板？隔音構造施作都得在樓地板水泥結構內部。隔音施作在樓地板水泥結構中的工法，除了將來可以隨意更換任何一種地板材質外，不論樓上住戶怎麼裝修，隔音構造也會永久存在於樓地板水泥結構中，一勞永逸！
此外，《賣厝阿明》表示，於2021年政府通過一個關於地板隔音的建築規則法案，針對地板隔音問題有了明確規範。在內政部修正《建築技術規則》第46－6條中，需要將樓地板隔音效果從現有的75分貝下降至58分貝。
《賣厝阿明》指出，雙方都聽到彼此聲音的對話音量大約是60－70分貝左右，也就是說今年新制上路後，樓地板的隔音效果是需要連窸窸窣窣的鄰居對話聲都聽不見的環境。以台灣過去常見的建物來說，15公分混凝土樓板隔音指標大約落在75分貝，所以光靠樓板構造厚度加厚，是沒辦法達到新制規定的58分貝隔音標準，從隔音施作工法進行改善，才能有明確效果。
樓板隔音新規是在2021年1月1日正式實施上路，《賣厝阿明》提醒，除非是浴廁，陽台或樓下不屬於居室樓地板，否則只要是今年元旦後新申請建案都需要符合上面提到的法規，最近想入手新建案的民眾需多加注意。
