三房將成未來主流？專家坦言「一直是」：選2房因為買不起

EBC地產王

 

近年房市常見小宅風潮，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，市場流行2房只是因為3房價格太高，如果撇除預算，三房將成為未來主流，大致有3個原因能支撐市場需求。

 

房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書表示，針對三房是否成為主流，要先從「提問人具備的立場及需求」來回答，例如從自住客的角度出發，三房就是緩衝概念，依循10多年的房仲經驗可得知，「不論時代怎麼變遷，大多數人對於買房的理想，在能力範圍允許下，起手式還是憧憬要有個三房」。

「Lin's竹北房產筆記」提到，單身族對三房的接受度也很高，一間房能當主臥室，一間房可充當書房，另一間能當客房（供長輩短住）或是儲物間，如果不需要那麼多房間，打掉一間房變成2+1房居住也更舒服。

 

不僅如此，倘若有伴侶或小孩，由於住宅空間的配置更吃緊，但四房價格太有負擔，反觀兩房室內活動空間太侷促，因此三房恰到好處。

 

從投資客角度來看，根據「Lin's竹北房產筆記」的觀點，真正在意的是產品未來轉售是否有競爭力、是否有稀缺性，因此不論兩房或三房，能夠賺到錢的就是好產品，因此兩房或三房對他們而言，反而不是那麼重要了。

第三個原因是房市正熱，如今一堆人瘋買兩房，並非兩房突然變夯，而是三房售價太貴導致很多人買不起，這些因素讓兩房看似成為主流，但綜合上述三個原因，由於市場需求仍高，預估未來三房將成為未來主流。