經濟日報記者游智文／報導
房市買氣增溫，六都中又以台中市最明顯，今年9月較去年同期大增54％。業者統計，北屯區最強，買賣移轉量不僅創下同期歷史新高，前三季更是超越去年同期，在自住買盤持續進場帶動下，有望連六年稱霸台中房市交易最熱區。
根據地政局統計，台中市九月買賣移轉棟數4,867棟，年增幅54.6％，交易量僅次新北市，增幅為六都第一；北屯區已連續五年為台中市房市交易之冠，9月交易717棟，年增35％，創下單月同期新高，累計前九月已多達5,243棟。
人口比嘉義市還多，北屯區房市交易挑戰六連霸。記者宋健生／攝影
台中建築經營協會理事長邱名仕指出，北屯區近年房市題材不斷，包括台74線、捷運綠線、台鐵高架化，台中巨蛋、漢神百貨、美式賣場等，目前人口28.5萬，比嘉義市還多，是中台灣人口最多的行政區，區域經濟與未來前景加乘，帶動整體房市活絡。
進一步觀察區域行情，位於北屯核心發展區塊的11期重劃區，熱銷案頻傳，陸府建設今年第二季推出的「陸府森山」，僅短短5個月便迅速完銷，每坪成交均價43萬元，創下區域新高價。
另位於11期洲際特區，總太集團永福地產「洲際W」，基地位於漢神百貨首排，案場表示，目前銷售達8成以上；緊鄰823公園的龍寶建設新案，規劃推出50至80坪的精裝修產品，傳出每坪開價坐4望5。
邱名仕表示，11期擁有昌平、崇德商圈，沿線商家林立，生活機能強勁，加上斥資 60 億元的漢神百貨，以及適合開發量販店、購物中心的錦村市場BOT案基地皆位於此，讓11期成為北台中消費核心，目前10年內中古屋每坪成交價已突破3字頭。
北屯區另一重大利多，便是斥資65億元的台中巨蛋，預定地位於14期重劃區，預計2022年動工，吸引各大品牌建商插旗，包括寶輝、雙橡園、國泰、陸府、精銳、惠宇等都已搶進購地。
其中7月精銳建設以每坪63萬元買下仁平段1,199坪土地、8月元鈞建設以每坪70.3萬元購入1,444坪土地，業界根據目前購地價格及容積率進行推估，後續推案價格將站上4字頭。
