好房網雜誌2024年5月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
受雙北市高房價起漲效應影響，首購族持續向外擴張，加速帶動以往屬於新北市第二環線的五股洲子洋重劃區發展成型，歷經10年重劃區發展期，生活機能逐漸成形，目前進入大量交屋期，房價落點42～45萬元均價區間，2房總價約在1,200萬元吸引首購族搶進，先求有再求好。
有巢氏房屋洲子洋五新加盟店店長簡銘展表示，洲子洋重劃區佔地約62公頃，區內僅有少數商業用地，純住宅用地比例高，公園綠地多，鄰近國道1號五股交流道，可銜接五楊高架橋與汐五高架橋，加上台64、65線，聯外交通四通八達，加上公車網密布，房價基期比起新北市第一環重劃區更顯親民，買氣長紅。
目前區內新案仍以首購族為大宗，麗寶集團旗下廣春成建設「春城家」基地鄰近芳洲公園，規畫18～28坪2房小宅，開價每坪54～57萬元；三多立建設「香寓蒔光」訴求步行3分鐘可抵未來五泰輕軌F08站，房價也站上5字頭水位。
受到新成屋價格起漲拉抬，10年內新古屋也有一波漲幅，屋齡7年「上河園」3年前受到房地合一稅2.0上路影響，平均單價27～29萬元一度陷入膠著，如今已漲至42～45萬元，新加坡式花園城堡「阿亮的家」屋齡雖已25年，但單價仍站上38～40萬元。
簡銘展表示，整體來看洲子洋重劃區隨著人潮進駐，吸引全聯、寶雅、思夢樂、路易莎等連鎖餐飲、賣場進駐，生活機能已然成形，未來還有五泰輕軌利多，行政院已核定可行性研究，規畫14座車站串起新莊、蘆洲地區，光是洲子洋就有3個站點，不論轉乘環狀線、蘆洲線或機捷線皆更為便利。
