好房網雜誌2024年5月號撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
比起洲子洋重劃區萬丈高樓平地起，整體生活機能需要時間醞釀發酵，同在五股近泰山交界處的水碓重劃區，發展已有20餘年，因屬於低密度開發的山坡地形重劃區，優質別墅群聚，搏得「五股小陽明山」美譽，水碓景觀公園可俯瞰大台北景致，平緩坡地顯則格外靜謐。
有巢氏房屋洲子洋五新加盟店店長簡銘展表示，水碓重劃區臨近高速公路五股交流道，右側為淡水河濱，台64線可串聯八里、新莊、蘆洲、三重與板橋，未來五泰輕軌也將行經此區，F10站即為水碓站，預計在2027年完工。
簡銘展指出，水碓重劃區內的德音商圈發展成熟，區內德音小學為熱門滿額學校，周邊新案「祥德帝寶」甫完工，實價登錄單價站上52～54萬元，2房含車位總價約在1,500萬元。中古屋部分，2房含車位總價1,200萬元、小3房車總價約在1,500萬元上下價格帶去化速度最快，新成屋與中古屋約有1～2成價差。
簡銘展提醒，民眾在挑選中古物件時，可留意不同建商規畫物件風格大相逕庭，有些建案會將坪效利用到極致，格局使用上稍嫌緊迫，近期隨著房價持續上漲，3房車因總價逼近2,000萬元，去化速度趨緩，呈現量縮價漲格局。
