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七都房價全走揚!央行:3大動力讓房市回溫

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好房網雜誌2024年5月號/整理報導:楊欽亮、圖片:好房網資料庫照片
 
政大永慶房價指數日前公布2020年第1季到2024年第1季房價變化指出,全台七大都會區今年首季房價全部走揚,漲幅最大的是新竹縣市,年增12.9%。據分析,房市回溫是因台灣經濟表現亮眼,景氣燈號自2023年下半年開始由代表景氣低迷的藍燈轉為代表景氣穩定的綠燈,民眾購屋信心增強,長期置產族群也回籠。
 
而房市景氣回溫最大的動力無疑是新青安貸款助攻,央行4月23日公布3月5大銀行新承做房貸金額達892.82億元,月增335.32億,而整個第1季的新承做房貸金額達2,382億元,甚至創下歷史新高。央行官員表示,房市回溫有3大原因,景氣回溫、台股表現與新青安房貸,其中新青安房貸占新承做房貸比率超過3成。
 
政大永慶房價指數日前公布2020年第1季到2024年第1季房價變化指出,全台七大都會區今年首季房價全部走揚。示意圖/好房網News記者林和謙攝
台中第三間好市多預計落腳海線,近期也獲得台中市經發局證實;在地房市專家直言,對於海線房市是一大助力。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
經濟日報日前採訪長虹、華固、大陸、潤泰新與力麒等5大建商,針對未來房市走勢發表看法,業者預期在危老改建、綠色通膨與台商回流資金解禁等因素催化下,台灣房市將會迎來「黃金10年」。經濟日報另則報導也引用房仲業者的調查指出,平均地權條例上路後預售屋越賣越好,今年前2月實價揭露共約1萬9千戶,整整比去年同期增加了1萬戶,總銷金額3,200億元,年增也將近2,000億元,年增幅150%。
 
而可望帶動房市發展的各地方利多最近也一一出爐,內政部國土管理署4月下旬召開專案小組審查,正式通過將竹科3期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫的提案,位在竹科3期計畫內的二重埔重劃區有機會受惠。而內政部都委會日前才聽取新竹縣政府有關竹東竹科3期案簡報,俟新竹縣政府完成檢送資料向內政部土地徵收審議小組報告等流程後,即可安排提請內政部都委會大會審議。
 

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