好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市蘆洲區房價相對台北市親民，以及擁有便捷交通網絡，長年持續吸引由士林、北投以及石牌等移居的購屋族，加上未來還有「銀河灣計畫」，使得房價穩健成長。
根據東森房屋研究中心統計實價登錄發現，新北市蘆洲區電梯大樓產品四年上漲6.5％，2021年為每坪41.1萬元；華廈產品漲幅則約13%。而蘆洲房市的主力產品公寓，均價則在四年間成長16％，去年每坪均價33.3萬元。
東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良指出，蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化，但目前市場上可售物件相較過去稀缺，主因乃屋主抱持較堅定惜售心態，尤其是市場偏好的兩至三房產品尤其稀少，整體房市呈現量縮價揚。
他表示，蘆洲由於相對台北市親民的房屋價格，長年持續吸引士林、北投與石牌等地民眾移居購屋，目前區域內中古電梯大樓行情，以重劃區、屋齡20年以內物件來說，每坪行情約48到52萬元；公寓行情平均每坪32至37萬元，但若是小坪數、經整理的物件，成交行情甚至可達4字頭。
針對預算考量的購屋族群，張文良建議，可參考長安街、永平街灰磘重劃區一帶，該區域街廓完整、生活機能豐沛，2至3房產品，總價約1000到1500萬元，適合青年、首購族群入主。
除了南港子、灰磘重劃區外，目前蘆洲還有規劃中的銀河灣計畫，該計畫將會大幅改善蘆北地區街廓市容，且將引進萬坪醫院入駐，預期將會為蘆洲房市帶來新氣象，且規劃中的蘆社大橋，以及預計2028年完工的捷運環狀線，將大幅疏通與士林地區交通往來。
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