好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南房市交易熱區的永康區，透天產品房價見微幅修正。根據東森房屋研究中心統計實價登錄，台南市永康區近三年透天產品漲幅逾三成，從2019年的平均總價1150萬元漲至2021年的1532萬元，但在今年1至4月均價則修正至1419萬元；而不分屋齡的電梯大樓及華廈產品，三年以來則各有12％及7.3％的漲幅。
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，永康坐擁兩座交流道，南來北往交通便捷，區域內並有三所大學，以及中正及永康兩工業區，加以鄰近南科為區域內帶來就業機會及人口紅利等利多加持，使得近年永康房市蓬勃發展。而永康交易熱點不外乎學校及市場周邊，其中以大灣商圈、中華路沿線兩側以及東橋重劃區為重中之重。
關於目前永康房屋市場狀況，他指出，政府相關措施有影響到預售屋市場，但中古屋市場仍維持相當程度熱絡，以透天產品來說，轉移數仍有平均每月50件，但隨著疫情升溫，五月以來整體看屋人數以及交易量則呈現下滑。
至於透天價格在今年第一季反轉原因，楊仁傑認為，主要是低總價中古物件交易較多，新成屋、新古屋均價則未明顯變化。永康透天產品行情鄰近市中心新案，成交均價約在總價2000萬元左右，屋齡10至15年中古物件，總價行情則多在1000到1500萬元。
至於區內公寓上漲三成的原因，楊仁傑表示，相較電梯大樓及透天產品，公寓總價相對親民，使得能力有限的購物族轉而面向後者，加上永康本身公寓產品稀缺，價格也就隨之推漲，市區物件漲幅更高達五成。
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