經濟日報 記者游智文╱即時報導
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(5)日表示，受惠肥咖條款效益與選舉利多，今年房產重點指標出現「一降四升」，預料全年買賣移轉可望突破28萬棟，離回到30萬棟的房市熱絡指標只差一小步。
一降是：近年連漲地價稅後，六都今年同步宣布凍漲並調降稅率，台中市調降6.36％六都最多、其次台北市降幅約6％。
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四升是：第一，全台1-9月住宅類建物核發建照宅數8萬8,596戶、較去年同期6萬4,245戶大幅成長38%。
第二，今年建商積極搶地推案，第3季建商購入土地金額達162億元，占全部土地交易比重約46%，除了住宅建地之外，累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元，市場估計將全年有機會創下2,000億元的歷史新高。
第三，根據內政部不動產資訊平台實價登錄資料顯示，雙北市近二年房價持續正成長，北市即使是北市40年以上老舊公寓仍十分搶手，如北投溫泉路一處40多年老公寓，2016年9月成交價格為每坪52.6萬，今年6月成交價漲為59.9萬，漲幅13%。
第四，六都今年前10個月建物買賣交易棟數17萬5,765棟，比去年同期成長6%，台北市成長19.7%最高；台南市成長11.8%次之，新北市成長9.9%、台中市成長2%。全台新成屋及中古屋交易前三季達20萬5,832棟，較去年增加4.5%。
賴正鎰表示，縣市長選舉倒數計時，今年選舉感覺氛圍冷靜，並未影響房市表現、反而是利多，「一降四升」指標突顯房產確定早就在去年底落底，今年出現Ｕ型回升。
