工商時報記者蔡惠芳／台北報導
熱錢滾滾，預售屋紅單炒風再現，政府該出手嗎？鄉林建設董事長、中華民國全國商業總會理事長賴正鎰28日表示此風不可長，呼籲「業者自律，不要製造麻煩！」但也建議政府房市景氣好不容易才回溫，現階段還沒有過熱之虞，炒紅單只是少數業者欺騙消費者的行為，呼籲各房地產公會應主動約束業者，政府不要出手打房。
至於觀察未來房市後市？賴正鎰表示，預期在沒有兩岸打飛彈、政策打房等變數干擾下，房市景氣至少還會有三～五年的榮景。
熱錢滾滾，預售屋紅單炒風再現，政府該出手嗎？圖／截自Pexels
下半年以來房市在資金行情推升下買氣快速升溫，預售市場更不時傳出秒殺案、4百多戶尚未開賣就被幾位揪團客掃光等消息，業者不諱言今年投資客、置產客紛紛出籠，房市已不再純由剛性自住客擔綱，也導致紅單風潮再現。而近期房市的熱絡與亂象，也引發央行、財政部、金管會、內政部等主管機關高度關注。
近期投資客搶紅單的情況引起市場熱議，究竟政府該出手打房嗎？賴正鎰表示，今年來房市傳出有些預售新案出現搶購甚至漏夜排隊，其實這些都是代銷炒作的手段，並不是事實。他建議房地產業者務必要自律，不要製造麻煩，不要幹這種塑造房市很熱的假象，要賣房子就依法好好銷售，不要利用紅單轉來轉去。
賴正鎰表示，其實現在房市只是剛回溫、還沒有過熱，銷售不錯的案子多是自備款較低的預售新屋，至於五、六十坪以上的中大戶房型還是不好賣，去化速度慢，顯示房市並沒有全面大好；在這種情況下，業者千萬不要製造麻煩，塑造假象誤導消費者。
賴正鎰也呼籲政府，不要在房市回溫之際就貿然出手打房，也不要被少數聲稱熱銷、有意藉機居中炒房的人所誤導；應到市場上調查實際銷售狀況，再作判斷。
至於預售屋紅單現象，賴正鎰不諱言一直存在，但主要是代銷業者操作，是檯面下的黑市、要抓也抓不到。
總之，買賣紅單是一種欺騙消費者的行為，目前除了現有相關法源可管制紅單炒房外，還是要由業者自律，甚至由房地產各產業公會發動自律行動，甚至經調查屬實者就公布業者名稱，以達遏止效果。
